Vente T3 62m2 lumineux avec cave à Paris 14 à 545000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 62 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Prix actuel : 545000 €
Visite guidée
Ouvrez la porte. Ici, nul besoin d’imaginer : un appartement de 62m² vous tend les bras au centre névralgique du 14ème arrondissement de Paris. Au troisième étage d’un immeuble moderne avec ascenseur, on découvre une entrée baignée de lumière, immédiatement engageante. Dès les premiers pas, l’espace se déploie sur un séjour généreux, propice autant aux échanges entre amis qu’aux moments de pause. La pièce maîtresse, sans conteste.
Avancez plus loin. Deux chambres à la disposition soignée vous attendent, prêtes à accueillir toute la sérénité nécessaire après une journée animée. Chacun de ces cocons dispose de rangements astucieux. Rien ne déborde, l’espace est optimisé, ce qui libère l’esprit. Côté cuisine, l’agencement séparé permet d’apprécier chaque préparation sans empiéter sur le reste du logement. Imaginez des dîners improvisés au retour du marché, facilité par une cuisine toute équipée. La configuration pensée sur-mesure distille à la fois chaleur et efficacité au quotidien.
Ce bien vous réserve plusieurs atouts majeurs :
- Chambres au format généreux avec solutions de rangement intégrées
- Séjour naturellement éclairé par de larges ouvertures
- Cuisine à part, fonctionnelle et entièrement fournie
- Salle d’eau distincte et WC indépendant, pour préserver l’intimité de chacun
- Cave sous-sol, parfaite pour désencombrer le quotidien
Ici, chaque mètre carré a son utilité. Vue sur la rue d’un côté, calme d’une cour intérieure verdoyante de l’autre : l’équilibre est trouvé. Si vous souhaitez façonner l’espace selon vos envies, quelques finitions seraient à réaliser. Mais le potentiel est là. Un exemple : transformer l’une des chambres en bureau, ou créer un dressing sur mesure – à vous de jouer.
Le point fort du secteur : tout se fait à pied. Quartier vivant, commerçants passionnés, tables gourmandes ou lieux culturels, l’offre rayonne à toute heure. Ici, vous profitez réellement du Paris local, où chaque adresse devient une habitude. Un appartement rare dans un périmètre où la demande ne faiblit pas – une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs avertis comme pour les familles ou entrepreneurs en quête de stabilité.
Cet appartement n’est pas simplement un espace à habiter : il incarne une vision du confort à Paris. Un équilibre subtil entre fonctionnalité, adresse recherchée et potentiel évident. C’est ici que commence la suite de votre histoire.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du 14ème arrondissement, là où l’énergie parisienne se mêle à la tranquillité résidentielle, se dévoile un appartement de 62 m² qui coche d’emblée plusieurs cases rares. Dès que vous franchissez le seuil, la clarté naturelle frappe : le grand séjour, baigné par la lumière matinale, installe une douce atmosphère dès l’aube. L’orientation à l’est offre un réveil tout en nuances et met en valeur chaque recoin du lieu. Rien n’a été laissé au hasard dans la distribution des pièces. Deux chambres bien distinctes, une cuisine déjà aménagée : chaque mètre carré est pensé pour simplifier la vie ou valoriser votre investissement.
Pour l’investisseur aguerri ou l’amateur d’opportunités patrimoniales, le potentiel saute aux yeux. Imaginez, après quelques aménagements, un bien taillé sur mesure pour séduire un public exigeant – une optimisation qui allie recherche de rentabilité et confort quotidien. Les commodités de quartier, littéralement au pas de la porte, rendent l’adresse d’autant plus attractive pour qui cherche à attirer et fidéliser les locataires. Ici, chaque chantier, chaque amélioration ouvre la voie à un rendement locatif renforcé, sans compromis sur le cachet ou la localisation. Voilà une pierre solide pour étoffer un portefeuille – ou simplement écrire un nouveau chapitre, entre Montparnasse et les petites adresses prisées du 14ème.
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