T2 meublé 36 m² dernier étage calme Glacière Paris 13 à 1385 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 36 m²
- Étage : 6
- Double exposition : Oui
- Meublé : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Possibilité de location
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Au cœur du quartier prisé de Glacière, à deux pas du parc Montsouris, ce charmant appartement 2 pièces meublé séduira les amateurs de calme et de convivialité. Situé au dernier étage d’une copropriété des années 30, il offre une atmosphère chaleureuse et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition EST/OUEST.
Avec une superficie de 36 m², voici quelques caractéristiques qui rendent cet appartement si exceptionnel:
- Emplacement privilégié: quartier résidentiel et calme à proximité immédiate du parc
- Double exposition garantissant lumière naturelle tout au long de la journée
- Accès par escalier confortable sans ascenseur, préservant l'intimité
- Commodités modernes: cuisine entièrement équipée, séjour avec canapé convertible
- Environnement pratique: transports en commun variés à proximité immédiate
En entrant dans l'appartement, vous serez immédiatement frappé par la qualité de la rénovation de 2020. L’espace de vie, décoré avec goût, allie fonctionnalité et esthétisme. La cuisine ouverte, équipée d’un lave-vaisselle et d’un mini-four, crée un lieu convivial pour vos repas. Le séjour, séparé et lumineux, devient un parfait cocon pour vos soirées.
La chambre, propice à la détente, est dotée d'un dressing et d'un espace bureau, parfait pour les télétravailleurs. La salle de douche attenante ajoute une touche de confort quotidien. De plus, la présence d'une cave permet un rangement pratique des objets volumineux. C'est un bien idéal pour un couple à la recherche d’un cadre de vie agréable dans l'un des quartiers les plus ensoleillés de Paris.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Ce 2 pièces meublé au dernier étage, entièrement rénové en 2020, offre une luminosité optimale grâce à son exposition EST/OUEST, tout en garantissant le calme recherché en plein cœur du quartier résidentiel Glacière-Montsouris. Situé à proximité immédiate du parc Montsouris et des transports en commun, il constitue un excellent choix pour un investissement locatif sécurisé dans une zone prisée. Les charges incluses et la possibilité de parking à la location facilitent la rentabilité pour les futurs investisseurs.
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