Location studio 21 m² lumineux à Fontenay-sous-Bois 690 euros par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 21 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Exposition : Nord, Est
- Situation : Sur jardin
- Loyer : 650 €/mois
- Charges : 40 €/mois
- Prix au m² : 32.86 €/m²
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce studio d’environ 21m² à Fontenay-sous-Bois. Ici, pas de fioriture : tout a été mis en œuvre pour créer un lieu de vie vif, invitant, baigné d’une lumière révélée par ses quatre fenêtres. Installé au 3ème étage d’un immeuble confidentiel, il offre une échappée tranquille sur un jardin foisonnant, loin du tumulte urbain. Les réveils matinaux s’y vivent sous la clarté douce d’une exposition Nord-Est, gage d’éclat constant.
Dès le seuil franchi, l’évidence saute aux yeux : chaque centimètre a été valorisé avec soin. Ce studio rigoureusement agencé se révèle un allié précieux pour celui ou celle cherchant la simplicité sans renoncer au bien-être. Vous êtes avocat, entrepreneur en quête d’un pied-à-terre ou étudiant surbooké ? Le calme règne ici, prêt à accueillir vos routines sans rien imposer.
Voici quelques repères concrets :
- À moins de 10 minutes, la gare RER Val de Fontenay pour relier Paris d’un trait
- Loyer mesuré à 690 €/mois plus 40 € de charges : budget maîtrisé sans compromis
- Lumière et perspectives renforcées par la double orientation
- Discrétion et quiétude, avec vue sur jardin foisonnant
- Un achat direct, sans intermédiaire ni détour : parfait pour un particulier averti
Un détail qui fait toute la différence : son atmosphère, propice à la décompression. Imaginez rentrer tard. Vous trouvez, enfin, le calme et la douceur. La cuisine, astucieusement intégrée, permet d’improviser un dîner en toute simplicité. La salle d’eau, essentielle, ne laisse rien au hasard côté confort.
L’adresse ouvre de multiples horizons. Fontenay-sous-Bois met à portée de mains commerces, écoles et parcs verdoyants pour les marches dominicales. Double avantage : animation citadine à deux pas, centre de Paris tout proche, sans perdre en intimité.
Voilà une occasion véritablement singulière. Ce studio réunit rares qualités et potentiel d’accroissement dans un secteur en pleine dynamique. Pour qui veut investir, se loger ou transmettre, il s’agit d’un pari solide et d’un confort immédiat. Quand une opportunité sort du lot, mieux vaut la saisir vite.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement qui change la donne. Au troisième étage, ce studio de 21 m² capte la lumière du matin et du midi grâce à une double orientation vers le Nord-Est, offrant une vue paisible sur un jardin intérieur. C'est un cocon de quiétude, à deux pas du RER Val de Fontenay. En dix minutes, vous pouvez rejoindre Paris ou simplement flâner dans un quartier où tout est accessible, sans rien sacrifier au calme.
Entièrement rénové, ce bien répond aux attentes d’un investisseur averti. Ici, le rendement locatif prend tout son sens avec un loyer de 690 euros — difficile de faire mieux dans ce secteur. Prenez un exemple concret : un cadre fréquentant Paris pour son activité professionnelle trouvera ici le parfait pied-à-terre. Vous investissez, votre locataire profite immédiatement de la sérénité du quartier, tout en restant connecté aux centres d’affaires.
Ce type d’opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché. Chez Union Foncière de France, votre temps et votre capital sont valorisés. Investir, c’est aussi saisir les occasions où elles se présentent — celle-ci s’inscrit comme un modèle de stabilité et de simplicité pour qui souhaite conjuguer sécurité et performance patrimoniale.
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