T2 29 m² lumineux avec poutres à MONTREUIL secteur Murs à Pêches 185000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 29 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Exposition : Plein Ouest
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 29 m² situé au cœur de MONTREUIL, dans le secteur recherché des Mûrs à Pêches. Niché au 1er étage d'une bâtisse ancienne, ce charmant 2 pièces vous séduira par son ambiance chaleureuse et son excellent état.
En entrant, vous apprécierez immédiatement le séjour lumineux, exposé plein ouest, où la hauteur sous plafond de 4 mètres et les poutres apparentes créent une atmosphère unique. La lumière naturelle inonde l'espace, donnant vie à chaque recoin.
- Espace de vie spacieux avec grandes fenêtres.
- Chambre séparée offrant calme et intimité.
- Salle d'eau moderne, parfaite pour un confort quotidien.
- Cave en sous-sol pour un rangement supplémentaire.
- Faibles charges et aucun travaux à prévoir.
La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, s'intègre parfaitement à l'atmosphère générale de l'appartement. Vous y trouverez tout le nécessaire pour préparer vos repas avec aisance. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace tout en préservant un style authentique. Ce bien est idéal pour un premier investissement ou un couple cherchant à se poser dans un quartier paisible et dynamique.
À l'extérieur, profitez de la tranquillité des Murs à Pêches, un secteur enchanteur qui allie cachet et nature. Les espaces verts à proximité, ainsi que les commerces et les transports, font de cet appartement un lieu de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien où lumière, espace et confort se rencontrent pour créer une atmosphère de sérénité absolue.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, MONTREUIL est une commune dynamique du département de la Seine-Saint-Denis, qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la capitale. Son accès facile à plusieurs lignes de transport en commun, notamment le métro et les bus, facilite les déplacements vers Paris et autres zones en Île-de-France.
Les points d'intérêt de MONTREUIL sont variés, avec de nombreux commerces, restaurants et écoles de qualité. Le centre-ville animé propose une offre commerciale attractive, incluant des boutiques locales et des grandes enseignes. Les familles apprécieront les établissements scolaires qui offrent des parcours adaptés, contribuant ainsi à une excellente éducation pour les enfants.
La qualité de vie à MONTREUIL est renforcée par sa diversité d'espaces verts, comme le parc des Beaumonts et le parc des Courtillières, qui offrent des lieux de détente et de loisirs. Les habitants profitent également d'une palette d'activités culturelles et sportives, favorisant un mode de vie équilibré et agréable.
En matière de marché immobilier, MONTREUIL est en plein essor. Les prix restent accessibles par rapport à Paris, rendant l'investissement à MONTREUIL attractif pour les primo-accédants et les investisseurs. On y trouve une variété de biens, allant des appartements contemporains aux maisons de ville, répondant ainsi à différents besoins et budgets.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. La commune est en plein développement, avec des projets d'aménagement qui augmentent son attractivité. La croissance démographique et l'amélioration des infrastructures contribuent à valoriser le parc immobilier local. Par conséquent, acheter à MONTREUIL peut s'avérer un choix judicieux à long terme.
Avec ses réseaux de transport efficaces, la vie culturelle riche et un cadre de vie prisé, MONTREUIL représente une alternative séduisante pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Paris tout en profitant d'un environnement plus paisible. Les tendances actuelles du marché immobilier montrent que la demande ne cesse de croître, confirmant l'attrait de cette commune pour de nombreux acheteurs.
La diversité des biens disponibles fait de MONTREUIL une destination de choix pour les personnes cherchant à investir à MONTREUIL. Les projets de rénovation urbaine et de développement de nouveaux logements témoignent de l'engagement des autorités locales à soutenir la dynamique économique de la ville.
En somme, MONTREUIL est une ville pleine de promesses pour ceux souhaitant acheter à MONTREUIL. Entre son ambiance conviviale, ses nombreuses infrastructures et son marché immobilier en plein essor, elle attire de plus en plus d'habitants à la recherche d'un cadre de vie agréable et accessible.
Pour conclure, faire le choix de s'installer et d'investir à MONTREUIL est une option séduisante pour les familles et les professionnels, attirés par le potentiel de la ville et la qualité de son environnement de vie.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 29 m², situé dans le secteur prisé des Murs à Pêches, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein ouest et d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, créant un espace de vie unique. En excellent état et sans travaux à prévoir, ce bien offre un potentiel locatif élevé idéal pour les investisseurs dans un quartier calme et recherché. Profitez de la proximité des commodités, des transports et des espaces verts, faisant de ce lieu un choix parfait pour vivre ou investir.
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