4 pièces 72 m² avec balcon à Paris 15 idéal famille à 760000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 72 m²
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 11
- Balcon : 4 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Charges : 450 €/mois
Visite guidée
Je vous ouvre ici les portes d’un appartement quatre pièces installé avec sobriété sur la Place Saint Charles, au centre du 15ème arrondissement de Paris. À quelques pas du métro Charles Michel, cet espace de 72 m² se distingue par sa lumière abondante et sa vue dégagée, perché au sixième étage d’un immeuble entretenu datant de 1955.
Dès l’entrée, on ressent l’équilibre de la distribution. Vous y trouverez :
- Un salon aux volumes agréables inondé de lumière
- Une cuisine à personnaliser à votre guise
- Trois chambres pensées pour la détente
- Une salle de bain simple et efficace
- Un balcon de 4 m² orienté ouest, le repaire idéal pour observer le coucher du soleil un verre à la main
L’architecture intérieure favorise la facilité au quotidien. Le séjour central devient vite le lieu de convergence des échanges et des pauses précieuses. Dès le matin, la lumière conquiert l’espace, réchauffe l’atmosphère et invite à profiter de chaque moment. Chacune des chambres garantit un calme certain – une promesse de nuits paisibles, loin de l’agitation urbaine.
Côté équipements, l’appartement n’a rien laissé au hasard : ascenseur pour accéder sans effort à l’étage, digicode pour une sécurité discrète mais efficace, gardien attentif qui anticipe chaque détail du quotidien. Le double vitrage assure confort acoustique et thermique. Une cave complète l’ensemble, parfaite pour ranger vélos, archives ou souvenirs familiaux.
L’emplacement, c’est aussi l’accès à une vie de quartier dynamique : commerces, transports, cafés, tout est sur le pas de la porte. L’idéal pour ceux qui apprécient l’énergie de la ville sans sacrifier leur quiétude. Autre point d’attention : les charges mensuelles de 450 euros couvrent les services essentiels, de l’ascenseur au gardien, en passant par l’eau et le chauffage.
Pour aller droit au but, cet appartement brille par :
- Des espaces conçus intelligemment, gage d’un confort quotidien
- Un emplacement stratégique : transports et commerces à proximité immédiate
- Un balcon privatif pour savourer un moment dehors
- Une perspective dégagée sur le quartier alentour
- Une sécurité renforcée pour une vie sereine à Paris
En somme, ce quatre pièces de la Place Saint Charles s’impose comme une opportunité rare sur le marché parisien de l’immobilier. Parfait pour une famille ou un investisseur en quête de valeurs sûres, il marie fonctionnalité, espace et une adresse recherchée. L’essentiel est là. Ce lieu mérite d’être découvert sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Adresse convoitée : Place Saint Charles. Cet appartement de 72 m², perché au 6ème étage, capte la lumière dorée de l’ouest et propose un balcon de 4 m². Vue sans obstacle, horizon ouvert, chaque soir débouche sur un spectacle différent. C’est votre place au premier rang pour saluer la fin de journée, verre à la main, loin du tumulte.
Les parties communes refaites à neuf renforcent l’impression de soin et d’élégance. L’ascenseur, discret mais présent, vous épargne l’effort quotidien. Bien entendu, quelques travaux à engager – l’occasion rêvée de façonner cet espace selon vos exigences, et de faire grimper la valorisation du bien.
À deux pas, le métro Charles Michel. Tout autour, un quartier dynamique, où les commerces, écoles ou restaurants facilitent chaque instant du quotidien. Pour l’investisseur avisé, le potentiel locatif se distingue nettement ici. La croissance du secteur est tangible, preuve à l’appui : les demandes locatives augmentent d’année en année. Si vous cherchez à conjuguer rentabilité, emplacement et perspectives, cette adresse a de beaux arguments à faire valoir.
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