Location appartement T3 59m2 AUBAGNE avec balcon et parking 872 €

• Type de bien : Appartement
• Surface habitable totale : 59 m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Étage : 4
• Nombre d'étages total : 4
• Exposition : Sud
• Cave : Oui
• Balcon : Oui
• Parking : Oui

Bienvenue. Ici, à Aubagne, précisément dans le quartier Mermoz, je vous présente un appartement T3 qui se distingue par son ambiance apaisante et son élégance discrète. Dès l’entrée, impossible de ne pas remarquer la clarté des espaces. La lumière naturelle inonde ces 59m², rendant chaque pièce accueillante. L’exposition sud du séjour insuffle une énergie douce dès le matin et jusque tard dans l’après-midi.

En avançant, le séjour s’impose comme le cœur de la maison. Cet espace ouvert, propice à la convivialité, invite autant aux grandes tablées qu’aux discussions informelles. Plus besoin de choisir entre bien recevoir et garder un esprit cosy. Bonus non négligeable : un balcon fermé, pensé pour profiter d’un air frais été comme hiver, abrité du tumulte.

• Une pièce de vie généreuse, idéale pour recevoir ou se détendre.
• Balcon fermé pour une bouffée d’air à chaque saison, sans contrainte météo.
• Cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée.
• Deux chambres de taille honnête, qui respectent l’intimité de chacun.
• Salle d’eau au goût du jour, refaite récemment.

La cuisine, c’est un véritable point d’ancrage au quotidien. Tout a été pensé pour que cuisiner reste un plaisir et non une corvée. La loggia attenante apporte un supplément d’âme à cet espace. Vous profitez d’une pièce ventilée, pratique pour installer une buanderie ou simplement prendre le temps d’un café.

Côté nuit, rien n’a été laissé au hasard. Les deux chambres vous offriront la tranquillité tant recherchée. Chaque espace optimise l’intimité, mais reste facile à personnaliser. Quant à la salle d’eau, moderne et épurée, elle ajoutera une touche de sophistication à vos rituels matinaux ou evening relax.

Confort et sérénité sont assurés. Climatisation réversible, fenêtres à double vitrage, isolation phonique soignée. L’appartement, perché au quatrième et dernier étage – donc pas de voisins au-dessus – offre une vue dégagée rare à Aubagne. Votre tranquillité est garantie. Il faudra tout de même prendre l’escalier, car ici, pas d’ascenseur.

Mermoz, c’est le compromis parfait. À la fois paisible et proche de toutes les commodités. Un environnement qui facilite la vie, que ce soit pour vos enfants, vos déplacements ou vos envies de flânerie dans les parcs alentour. Les boutiques du quotidien et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied.

• Stationnement privé pour toujours retrouver votre place le soir.
• Cave séparée, optimisation maximale de vos rangements.
• Lignes de bus et transports urbains à proximité immédiate.
• Quartier prisé, adapté à la vie de famille, sans y perdre en qualité de vie.
• Commodités et services variés accessibles à pied.

En bref, cet appartement coche toutes les cases pour ceux qui veulent conjuguer praticité, calme et valeur patrimoniale. Si vous recherchez un bien où chaque détail a son importance, une visite s’impose. Ici, la qualité de vie n’est pas un argument marketing, mais une réalité quotidienne.