Boutique 99 m² à Paris 3 pour galerie d'art ou showroom à 3200 € / mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Boutique
- Surface totale : 99 m²
- Surface rez-de-chaussée : 53 m²
- Surface sous-sol : 46 m²
- Loyer mensuel : 3200 €
- Charges mensuelles : 400 €
- Prix au m² : 32.32 €/m²
- Dépôt de garantie : 9600 €
- État général : Excellent emplacement
- Quartier : Paris 3
Visite guidée
Bienvenue dans cette boutique spacieuse de 99 m² située au cœur de Paris 3, à proximité immédiate du métro Rambuteau. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'emplacement stratégique de ce local commercial, idéal pour accueillir une galerie d'art, une bijouterie ou un showroom. La configuration généreuse de l'espace permet une multitude d'aménagements pour répondre à vos besoins professionnels.
La boutique se compose de:
- Un rez-de-chaussée lumineux d'environ 53 m² offrant une belle exposition
- Un sous-sol accessible d'environ 46 m² idéal pour le stockage ou l'atelier
- Sanitaire et point d'eau, apportant un confort pratique
- Un environnement dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité
- Un excellent rapport qualité-prix avec un loyer de 3200 € par mois
En entrant dans la boutique, vous apprécierez la hauteur sous plafond qui procure une sensation d'espace et de luminosité. Les grandes vitrines permettent de mettre en valeur vos produits et d'attirer les passants. La configuration du rez-de-chaussée favorise la circulation, offrant un cadre agréable tant pour vos clients que pour votre équipe. Le sous-sol, quant à lui, est un véritable atout pour les entreprises nécessitant un espace supplémentaire, que ce soit pour le stockage, la création ou l’exposition de vos œuvres.
La situation de ce local commercial à Paris 3 vous place en plein cœur d'un quartier vibrant, où la culture et le commerce prospèrent. C’est un lieu de vie où vos activités peuvent prendre une nouvelle dimension. Avec le métro à proximité, l'accès est facile pour vos clients et collaborateurs. Au quotidien, vous profiterez d'une atmosphère professionnelle dans un cadre inspirant, propice à la réussite de votre projet.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le cœur de la capitale, cette ville se déploie à travers des ruelles empreintes d'histoire et de culture, offrant un cadre de vie prisé par les Parisiens.Grâce à sa proximité avec le centre animé, elle bénéficie d'une accessibilité inégalée, contribuant à une atmosphère vivante et dynamique.
Dans cette localité, les points d'intérêt sont nombreux, avec une richesse de commerces variés allant des boutiques artisanales aux grands magasins. Les écoles de renom font également partie du paysage éducatif, attirant de nombreuses familles, tout comme les transports en commun, qui assurent une connexion fluide avec le reste de la ville.
La qualité de vie ici est indéniable, grâce à des espaces verts soignés et des places animées où se retrouvent habitants et visiteurs. Les services disponibles, tels que les centres de loisirs et événements culturels, confirment la volonté de la commune d'offrir un cadre agréable à ses résidents.
Le marché immobilier local est particulièrement dynamique, avec une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux conceptions modernes. Cette large gamme s'adapte aux préférences des acheteurs, que ce soit pour un investissement locatif ou une recherche de bien familial.
Investir à PARIS 3 constitue une décision stratégique, avec une forte demande locative qui assure un bon rendement. Les prix se sont récemment stabilisés, rendant l'acquisition d'un bien immobilier plus accessible que jamais pour les futurs habitants.
Cet endroit prisé est également une plaque tournante pour les investisseurs, grâce à un potentiel de valorisation attractif. L'attrait culturel et historique de la commune améliore continuellement son image et sa valeur immobilière.
Enfin, la diversité des activités de loisirs, allant des restaurants gastronomiques aux musées emblématiques, offre une expérience enrichissante pour tous. Ce lieu combine harmonieusement l'effervescence du grand urbain et la tranquillité d'un cadre de vie agréable.
Les projets de développement en cours, visant à améliorer les infrastructures et services, témoignent de la vision d'avenir de cette cité. L'immobilier à PARIS 3 représente ainsi une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à se positionner sur un marché en pleine évolution.
En somme, cette destination incarne l'essence même de la vie parisienne, mêlant un patrimoine précieux à des opportunités d'investissement intéressantes. Acheter à PARIS 3 s'inscrit dans une démarche de qualité et de durabilité, un choix judicieux pour tous.
En résumé, pour ceux qui envisagent une vie dans cette ville, les atouts sont nombreux et attirants. Chaque rue et chaque coin offrent une promesse de confort et de découvertes, rendant chaque achat immobilier ici empreint de sens et de plaisir.
L’avis de l’agent
Située à deux pas du métro Rambuteau, cette boutique de 99 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du 3ème arrondissement, idéal pour activités commerciales variées comme une galerie d'art ou un showroom. Avec une répartition optimale entre rez-de-chaussée et sous-sol, cet espace offre une flexibilité d'aménagement précieuse pour les entrepreneurs. Le potentiel locatif élevé de cette zone, en constante évolution, en fait un investissement à fort rendement pour les acheteurs avisés.
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