Maison 4 pièces 102 m² à Saint-Maur-des-Fossés avec jardin idéal pour famille 2500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 102 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : D (180 kWh/m²/an)
- DPE Climat : A (5 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison neuve de 102m², située au cœur du quartier prisé de La Varenne à Saint-Maur-des-Fossés. Cette propriété haut de gamme, louée entièrement meublée, offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour un confort optimal. Vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et moderne.
En entrant, vous découvrirez :
- Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux
- Un jardin privatif sans vis-à-vis invitant à la détente
- Une suite parentale spacieuse avec salle d'eau et double dressing
- Des deux chambres confortables à l'étage, idéales pour enfants ou invités
- Un calme absolu garantissant une tranquillité d'esprit
Au rez-de-jardin, la cuisine contemporaine se mêle harmonieusement avec le séjour, inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. L'accès direct à la terrasse et au jardin permet de prolonger les moments conviviaux en plein air. Imaginez des repas en famille ou des apéritifs entre amis dans cet espace agréable.
À l'étage, deux chambres offrent confort et espace pour une vie familiale, tandis qu'une salle de bain moderne complète ce niveau. Au deuxième étage, la grande suite parentale se révèle comme un véritable refuge avec son double dressing toute hauteur, apportant une touche de luxe à votre quotidien. Ce triplex est conçu pour s'adapter à toutes les configurations familiales, qu'il s'agisse d'un couple, d'une famille nombreuse ou d'un groupe en colocation.
À l'extérieur, le jardin privatif, sans vis-à-vis, est un véritable oasis de paix, parfait pour des instants de sérénité. La localisation de ce bien est également un atout majeur : à seulement 10 minutes à pied du RER A La Varenne, avec des écoles, crèches et commerces à proximité.
Cette maison clé en main représente une opportunité rare d'acquérir un bien de standing dans un cadre privilégié. Ne tardez pas à organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de votre futur chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un accès rapide à la capitale tout en conservant un cadre de vie agréable et calme. Les bords de la Marne et les nombreux espaces verts contribuent à créer un environnement paisible pour ses habitants.
Cette localité dispose d'un large éventail de commerces, d'écoles de qualité et de transports en commun bien développés, facilitant ainsi la vie quotidienne. Les lignes de RER et plusieurs bus permettent de rejoindre facilement le centre de Paris, ce qui est un atout majeur pour les travailleurs.
La qualité de vie reste un des points forts de cette ville, avec plusieurs parcs et jardins publics où il fait bon se promener. De plus, les installations sportives et culturelles sont variées et accessibles à tous, offrant un cadre propice aux loisirs pour les familles et les jeunes.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une large gamme de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les tendances actuelles montrent une forte demande locative, particulièrement auprès des jeunes actifs et des familles souhaitant acheter à SAINT MAUR DES FOSSES.
En investissant dans l'immobilier à cette destination prisée, les futurs propriétaires profitent non seulement de la proximité avec Paris, mais aussi d'un cadre de vie agréable. Le potentiel de valorisation des biens immobiliers est également intéressant grâce à l'attractivité croissante de la commune.
Les projets d'aménagements urbains en cours promettent d'améliorer encore davantage les infrastructures et les services, rendant cet endroit encore plus attrayant pour les investisseurs. La diversité des biens disponibles fait de cette cité une opportunité à saisir pour toute personne souhaitant se lancer dans l'immobilier.
Voici quelques-uns des atouts clés qui séduisent ceux qui envisagent de s'installer ici : la tranquillité, la richesse des espaces verts, ainsi qu'une forte cohésion sociale. Ce cadre de vie paisible est idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
Les prix de l'immobilier en légère augmentation témoignent d'un intérêt soutenu pour cette commune. Les acheteurs potentiels devraient en profiter rapidement pour tirer parti des opportunités existantes, tant pour l'acquisition que pour la location.
Configurer son projet immobilier dans cette localité permet de combiner investissement rentable et qualité de vie. Les commerces de proximité, les écoles réputées et le réseau de transports garantissent un quotidien agréable et pratique.
En résumé, cette beauté urbaine offre un cadre de vie plaisant avec des perspectives intéressantes en matière d'investissement. Que ce soit pour vivre ou pour investir à SAINT MAUR DES FOSSES, cette commune est une destination de choix pour les futurs habitants.
L’avis de l’agent
Cette maison individuelle neuve, idéalement située dans le quartier prisé de La Varenne, allie confort moderne et agencement intelligent sur trois niveaux. Le jardin privatif sans vis-à-vis offre un havre de paix, tandis que la proximité du RER A et des commodités de qualité renforce son attrait familial et locatif. Avec un loyer compétitif pour un bien haut de gamme, cette propriété constitue un excellent potentiel d'investissement dans un secteur en pleine expansion.
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