Vente appartement 78 m² 3 pièces avec balcon à Paris 16 pour 1 050 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 78 m²
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 9
- Balcon : 7 m²
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous cherchez une adresse d’exception à Paris ? Voici un appartement de 78m², niché dans la Rue Alfred Bruneau, entre discrétion et raffinement, au cœur du 16e arrondissement. Le septième étage vous donne accès à une vue dégagée, loin du tumulte, dans un immeuble contemporain disposant d’un ascenseur. Ici, la sécurité est assurée : gardien et digicode sont au poste, pour plus de sérénité.
Dès l'entrée, le ton est donné. Un vestibule bien pensé vous accueille, sans fioriture, avec une sensation d’espace palpable. Poussez la porte : la pièce de réception profite de généreuses ouvertures, inondée par la lumière du sud. Le salon, prolongé par un balcon de 7m², invite à profiter d’une parenthèse. Imaginez une matinée : un café fumant, le silence et Paris à vos pieds.
- Vestibule agrémenté de rangements sur mesure
- Séjour baigné de soleil ouvrant sur balcon filant
- Espace cuisine pensé pour les amateurs de fonctionnalité
- Deux chambres calmes dotées d’aménagements astucieux
- Salle d’eau chic, conçue pour durer
La cuisine mérite qu’on s’y attarde. Compacte et parfaitement équipée : four, plaques, lave-vaisselle, réfrigérateur… chaque appareil trouve sa place. Un couloir astucieux dévoile une penderie généreuse, optimisant chaque centimètre et apportant une note contemporaine à l’ensemble.
Les deux chambres préservent un calme absolu. Parfaites pour décrocher, elles se distinguent par leurs multiples rangements intégrés. La salle de douche, soigneusement modernisée, dispose d’un emplacement dédié au lave-linge. Un détail ? Plutôt un confort au quotidien, surtout dans une grande métropole où chaque mètre carré se compte.
Cet appartement tire aussi son épingle du jeu par sa localisation stratégique. À deux pas du métro La Muette et des lignes de bus principales, chaque déplacement devient un jeu d’enfant. Flâner dans le quartier, faire ses courses, sortir au restaurant : tout est accessible, sans sacrifier le calme grâce à l’isolation soignée de l’immeuble.
- Transports collectifs variés à proximité immédiate
- Vie locale animée, commerces de bouche appréciés
- Calme durable grâce à la qualité de la construction
- Un produit rare, convoité dans ce secteur discret
- Convient à un couple ou une famille, en quête de standing intime
Ce logement offre un équilibre précieux entre générosité de l’espace, qualité de vie et fonctionnalité. Rares sont ceux qui pourront s’offrir un tel cocon, à la croisée des exigences modernes et du plaisir, au cœur même de Paris. Demain, ce pourrait être votre décor quotidien : un luxe subtil, sans ostentation, où chaque détail a été pensé pour durer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un appartement qui sort du lot ? Voici un 3 pièces de 78 m², lové au 7ème étage d’une copropriété contemporaine, avec ascenseur bien sûr. Ici, chaque détail appelle à la sérénité : imaginez-vous démarrer la journée autour d’un café sur votre balcon privé de 7 m², baigné de soleil grâce à une orientation plein sud. La lumière s’invite partout, du matin au soir.
L’adresse parle d’elle-même : Saint Jean de Passy, un secteur prisé, connu pour sa tranquillité autant que pour sa vie de quartier. En bas de chez vous, métro, commerces et écoles. L’environnement idéal pour attirer locataires ou garder ce bien comme pied-à-terre familial.
L’espace est modulable, prêt à épouser vos envies. Certains y verront une résidence principale à façonner, d’autres une pépite à valoriser dans une logique patrimoniale ou d’investissement locatif. Les occasions de ce calibre se raréfient sur Paris. Celle-ci, saisissez-la tant qu’elle est là.
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