Location T2 meublé 44m² en très bon état au Perreux-sur-Marne à 1250€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 44 m²
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- DPE Énergie : 249 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 44m² au cœur de Le Perreux Sur Marne. Un lieu de vie pensé pour offrir quiétude et praticité à ceux dont l’exigence n’est pas un vain mot. Vous profitez du 1er étage d’une résidence parfaitement au calme, à l’écart du tumulte sans se couper du monde.
À peine la porte franchie, on se sent tout de suite chez soi. Le séjour, généreux par ses volumes et traversé de lumière, invite à la détente comme aux échanges. Un lieu pour recevoir ses proches ou travailler sereinement. La cuisine dinatoire, soignée jusque dans le moindre détail, permet autant les petits déjeuners pressés en semaine que les dîners improvisés. Rien n’est laissé au hasard, tout est pensé pour le quotidien comme pour les moments qui comptent.
La chambre, discrète et élégante, agit comme un sas de décompression. On s’y ressource. La salle d’eau moderne, avec wc, apporte une touche de simplicité fonctionnelle, où chaque élément trouve naturellement sa place.
Ce logement réserve d’autres surprises : une cave vaste pour garder vos effets à portée de main et un garage sécurisé, rareté que toute personne avisée saura apprécier pour plus de tranquillité.
- Copropriété de 27 lots
- Charges annuelles : 1 306 €
- Adresse recherchée à Le Perreux Sur Marne
- État irréprochable, intérieur harmonieux
- Tous les transports et commerces à proximité immédiate
Dans ce quartier plein de ressources, l'équilibre entre sérénité et accessibilité saute aux yeux. Parc verdoyant pour vos pauses au vert, commerces et facilités sans déplacement superflu : l’essentiel du quotidien à portée de main.
L’occasion est rare : ce bien, par sa localisation et sa qualité, constitue un choix sûr pour qui souhaite investir dans le confort sans compromis à Le Perreux Sur Marne. Faites le pas, venez le visiter et projetez-vous dans une nouvelle histoire, la vôtre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de Perreux-sur-Marne, un appartement de 44 m² entièrement repensé vous tend les bras. La rénovation récente n’a laissé aucune place au hasard : chaque mètre carré est valorisé, chaque recoin profite d’une lumière naturelle généreuse, à toute heure de la journée. Comme souvent dans l’Est parisien, les espaces annexes sont précieux. Ici, vous bénéficiez d’une cave, mais aussi d’un garage privé. Ce duo reste d’une rareté précieuse – parfait pour sécuriser vos biens ou séduire un futur locataire exigeant.
Un quartier paisible, des commerces à portée de pas, les transports à quelques minutes : tout converge ici pour offrir un confort de vie qui allie discrétion et efficacité. Vous investissez dans une valeur sûre, mais surtout dans une sérénité difficile à quantifier. Chacun de vos déplacements gagne en simplicité, votre quotidien en fluidité.
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