Appartement 3 pièces 45 m² traversant lumineux Paris 10 à 426000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 45 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Posez vos valises dans cet appartement de trois pièces au cœur du 10ème arrondissement de Paris. Ici, chaque mètre carré a été pensé pour offrir une expérience rare. Ce logement traversant de 45 m², installé au 2ème étage avec ascenseur, conjugue caractère et efficacité. Dès le premier regard, la luminosité du séjour orienté sud-ouest capte l’attention. Lancez-vous dans la journée ou détendez-vous au calme, baigné par la lumière naturelle. L’atmosphère y est chaleureuse, instantanément accueillante.
Dès l’entrée, le lieu se dévoile simplement :
- Un séjour généreux pour se rassembler en toute convivialité
- Une chambre privative propice à des nuits sereines
- Un espace bureau ou d’appoint, parfait pour le télétravail ou recevoir des proches de passage
- Une cuisine distincte, aisée à vivre au quotidien
- Une salle d’eau épurée avec toilettes intégrées
- Une cave pour entreposer, ranger, archiver à loisir
Dans le séjour, observez les éléments d’architecture que tout amateur de l’ancien recherche : de subtiles cheminées, des moulures d’époque. Ces détails font toute la différence, ils signent l’identité parisienne du bien. Grâce à ses deux expositions, la circulation entre chaque pièce se fait sans contrainte, tout coule simplement. La vie s’organise entre les rives du canal et la rue du Faubourg Saint Martin. Vous accédez ainsi en un clin d’œil à une multitude de services, commerces, cafés de quartier.
Au quotidien, de solides atouts confort vous attendent :
- Ascenseur discret, utile en toutes circonstances
- Ambiance paisible, un atout rare au centre de Paris
- Taxe foncière douce plafonnée à 625€
- Charges copropriété maîtrisées : 90€ mensuels
- Un DPE de 318 kWh/m²/an
Ici, on ne parle pas d’un simple appartement, mais d’un véritable refuge de tranquillité en plein Paris. Ce bien respire l’authenticité, le cachet de l’ancien et la praticité. Le genre d’adresse dont on se souvient, où la vie bat son plein sans sacrifier le confort. Une opportunité singulière pour vivre ou investir, au sein d’un quartier vivant. Découvrez-le sans tarder, ces biens d’exception se font rares.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Explorez ce 3 pièces traversant de 45 m², niché au cœur du 10e arrondissement de Paris. Ce lieu ne laisse personne indifférent : chaque pièce profite d’une clarté naturelle, résultat d’une orientation plein Sud-Ouest et de larges ouvertures. Rien n’est laissé au hasard, pas même les détails de caractère comme des cheminées d’époque ou un parquet ancien qui confèrent à l’ensemble une vraie authenticité.
La localisation frappe fort : on flâne le long du Canal en bas de chez soi. Le quotidien se simplifie à deux pas de la rue du Faubourg Saint Martin, où commerçants et services s’entremêlent. Pour ceux qui pensent investissement, ce bien coche toutes les cases. Le quartier bourgeonne, la tension locative y reste vive. Prendre position ici, c’est parier sereinement sur la valeur et la pérennité de son patrimoine.
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