T2 de 41 m² à Nantes rue Hector Berlioz, calme avec parking, 659€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 41,65 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : D
- Loyer : 659,00 € charges comprises
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T2 de 41,65 m² à Nantes, idéalement situé Rue Hector Berlioz dans une résidence calme. Vous entrerez dans un espace chaleureux où chaque détail a été pensé pour votre confort. L'entrée spacieuse, agrémentée d'un placard, invite à la découverte de votre nouveau chez-vous.
Commençons notre visite:
- Pièce maîtresse: salle de séjour lumineuse offrant une atmosphère conviviale
- Cuisine aménagée: prête à savourer vos recettes favorites
- Chambre spacieuse: intimité et confort garantis
- Salle d'eau moderne: fonctionnelle avec WC
- Emplacement pratique: proche des commodités et transports
En entrant dans le salon, vous serez immédiatement conquis par sa luminosité, grâce à ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Imaginez-vous recevoir des amis dans cet espace, où les rires et les discussions résonnent. La cuisine, entièrement aménagée, est un véritable atout; elle offre le cadre idéal pour préparer des repas savoureux tout en restant connecté avec vos invités.
La chambre, spacieuse et apaisante, vous propose un havre de paix pour des nuits reposantes. La salle d'eau, avec ses équipements modernes, ajoute une touche de confort à votre quotidien. En bonus, cet appartement dispose d'un emplacement de parking et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. N'attendez plus, cet appartement à Nantes est une opportunité unique sur le marché!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur des Pays de la Loire, cette localité se démarque par sa position stratégique entre la mer et la campagne. Le fleuve Loire délimite un cadre naturel exceptionnel qui charme les habitants comme les visiteurs. Ce lieu dynamique bénéficie d'un climat océanique, propice à une qualité de vie supérieure.
La diversité des points d'intérêt fait la renommée de la commune. Avec de nombreux commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports publics exemplaire, cette cité répond aux besoins de ses habitants. Les lignes de tramway et de bus facilitent les déplacements, renforçant ainsi l'attractivité de cet endroit.
La qualité de vie y est très appréciée grâce à ses vastes espaces verts et ses infrastructures sportives modernes. De nombreux parcs et jardins, tels que le jardin des plantes, offrent un cadre de vie agréable où il fait bon se détendre. Cette localité propose également une riche offre culturelle et de loisirs, favorisant une vie communautaire active.
Le marché immobilier local est en plein essor, attirant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. La tendance actuelle est à la diversité des biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Ce dynamisme augure d'un potentiel de valorisation intéressant pour ceux qui choisissent d'acheter à NANTES.
Les atouts de ce lieu pour les investisseurs sont indéniables. Avec une forte demande locative, la ville séduit par ses rendements attractifs et ses projets de développement urbain. Investir à NANTES constitue une opportunité unique grâce à l'attractivité économique et culturelle de la région.
Les infrastructures scolaires et les offres de formation de qualité renforcent l'attrait pour les familles. Ce lieu est idéal pour ceux qui souhaitent se rapprocher de la nature tout en profitant des commodités d'une grande ville. La disponibilité de services variés contribue à l'épanouissement de chaque résident.
Les activités de loisirs, telles que les visites culturelles et les événements sportifs, alimentent un tissu social dynamique. Le paysage urbain, mêlant patrimoine historique et modernité, offre un cadre de vie agréable pour les jeunes actifs comme pour les familles. Cette diversité attire des visiteurs de toute la France, contribuant au rayonnement de la commune.
La transition énergétique et les projets d'écoquartiers témoignent de l'engagement local vers un avenir durable. Les initiatives en matière de développement durable font de cet endroit un modèle de ville contemporaine et engageante. Ces efforts renforcent la séduction qu'exerce la commune sur de futurs habitants.
En conclusion, la mixité des services, la qualité de vie, et le dynamisme du marché de l'immobilier à NANTES font de cette cité un choix judicieux pour vivre ou investir. Que ce soit pour acheter un bien immobilier ou pour s'implanter durablement, cet endroit offre tous les atouts nécessaires pour un avenir prometteur.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 41,65 m² situé au 2ème étage d'une résidence calme à Nantes offre un espace lumineux idéal pour une vie urbaine agréable, à proximité des commodités et des transports. La grande chambre et le salon spacieux en font un bien parfait pour un couple ou un jeune professionnel, tandis que l'emplacement de parking et la cave ajoutent à sa praticité. Avec un loyer très compétitif de 659 € charges comprises, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif attrayante dans un quartier recherché.
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