T2 de 45 m² à Drancy avec balcon de 4 m² à louer 810 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Balcon : 4 m²
- Chauffage : Collectif à gaz
- Charges mensuelles : 130 €
- Prix actuel : 810 €
- Dépôt de garantie : 680 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 2 pièces à Drancy, une opportunité rare offrant tout le confort moderne dans un cadre paisible. Situé dans la résidence LE 41, cet appartement T2 de 45m² est conçu pour maximiser l'espace et la luminosité.
À votre entrée, vous tomberez sous le charme de la pièce de vie spacieuse de 21m², où la lumière naturelle se diffuse généreusement grâce à la double exposition. Ce premier espace se prolonge par un coin cuisine fonctionnel, parfait pour préparer des repas savoureux tout en étant au cœur de l'action.
- Balcon de 4m² : idéal pour profiter des journées ensoleillées
- Chambre confortable de 13m² : espace intime pour se ressourcer
- Salle d'eau équipée avec WC intégré : praticité au quotidien
- Chauffage collectif à gaz : économie et efficacité
- Ascenseur disponible : facilité d'accès à tous les étages
L'appartement se compose d'un espace de vie idéal pour la convivialité et les moments de détente. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin, avec la lumière du soleil filtrant par la fenêtre, prêt à savourer un café sur votre balcon. La disposition des pièces a été pensée pour optimiser l'interaction, le rendant parfait pour accueillir amis et famille.
À l'extérieur, le quartier de Drancy offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Vous apprécierez la proximité des transports en commun, des commerces et des espaces verts, qui contribuent à un style de vie pratique et équilibré. Cet appartement est non seulement un lieu de vie, mais également un véritable cocon de sérénité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, cette cité dynamique bénéficie d'un cadre idéal à seulement quelques kilomètres de Paris. La commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi l'accès à la capitale et à d'autres régions environnantes. Son environnement est agréable et marqué par une ambiance conviviale qui attire de nombreux habitants.
La localité propose une variété de points d'intérêt, notamment des commerces de proximité, des supermarchés et plusieurs établissements éducatifs. Les familles pourront trouver des écoles de qualité, allant de la maternelle au lycée, garantissant un parcours scolaire optimal pour les enfants. De plus, le réseau de transports, incluant le tramway et le RER, est particulièrement pratique pour les trajets quotidiens.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est notable, avec de nombreux espaces verts comme le Parc de la Cité. Les habitants peuvent profiter d'activités en plein air, de balades agréables et d'une vie communautaire riche. Les services de proximité, y compris les centres de santé et les installations sportives, contribuent à un cadre de vie sain et équilibré.
En matière de marché immobilier, ce secteur connaît une evolution positive. Les tendances actuelles montrent une forte demande pour des appartements et des maisons, attirant à la fois les primo-accédants et les investisseurs. Le choix varié de biens, allant des logements anciens aux constructions récentes, offre des opportunités intéressantes pour ceux souhaitant acheter à DRANCY.
Pour les investisseurs, cet endroit présente des atouts indéniables. Avec une croissance démographique soutenue et un marché locatif actif, il constitue un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent investir à DRANCY. Les potentiels rendements locatifs sont attractifs, ce qui valorise davantage la propriété dans cette localité.
Cette ville se distingue également par son dynamisme culturel et ses événements fréquents. Les habitations proches de la place de la République sont très recherchées, témoignant d'un intérêt croissant. Les nouveaux projets d'aménagement urbain viennent renforcer l'attractivité de cette cité et améliorent encore le cadre de vie.
En résumé, cette destination allie commodité et accessibilité, faisant d'elle un choix judicieux pour la vie familiale ou l'investissement immobilier. Les acheteurs potentiels peuvent découvrir un cadre de vie stimulant et des opportunités variées dans le secteur immobilier à DRANCY.
Avec un prix au mètre carré relativement abordable par rapport à Paris, la commune attire de plus en plus de jeunes couples et de familles cherchant à acheter leur première propriété. L'immobilier à DRANCY représente un excellent compromis pour accéder à la vie parisienne tout en profitant d'un environnement plus calme.
La diversité et la qualité des infrastructures dans la ville ajoutent encore à son charme. L’engagement de la municipalité à améliorer les services et à développer les infrastructures est également un facteur de motivation pour s’y installer et créer un foyer.
En somme, cet endroit est bien plus qu'une simple ville de banlieue. C'est un lieu où il fait bon vivre et un terrain fertile pour des investissements rentables. Le marché immobilier continue de montrer une vitalité qui promet d'attirer encore de nombreux nouveaux habitants dans les années à venir.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T2 de 45 m² à Drancy, situé dans la résidence moderne LE 41, offrant une pièce de vie lumineuse et un balcon de 4 m² idéal pour profiter du calme. Avec chauffage collectif à gaz et charges optimisées, cet espace est non seulement confortable mais également économique à entretenir. Sa proximité des transports et des commodités en fait un excellent choix pour un potentiel locatif attrayant, garantissant une rentabilité intéressante.
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