Maison 176m² 8 pièces avec garage et terrain arboré à VILLIERS SUR MARNE à 499900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 176 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- État général : Très bon état
- Garage : Oui
- Terrain : Oui
- Parking : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison spacieuse de 176m² située à Villiers-sur-Marne, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette propriété séduira sans aucun doute les familles en quête de confort et de convivialité.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par :
- Une grande entrée lumineuse donnant le ton à ce pavillon
- Un séjour de 63 m² avec salle à manger et cuisine ouverte, parfait pour recevoir
- Trois chambres confortables, offrant intimité et tranquillité
- Un sous-sol aménagé avec espace de détente et rangements
- Un garage double et un jardin arboré pour profiter des journées ensoleillées
Pénétrez dans le séjour où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos convives. Ce vaste espace de vie est idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne, offrant confort et modernité. Le sous-sol total semi-enterré est un véritable atout supplémentaire, avec une pièce polyvalente, une chambre supplémentaire et une salle de bains comprenant baignoire et douche, garantissant un maximum de commodité.
À l'extérieur, le beau terrain arboré vous invite à profiter d'un cadre paisible. Idéal pour les enfants ou pour des repas en plein air, votre jardin vous permettra de créer de nombreux souvenirs. L'emplacement privilégié, à proximité du métro ligne 15, des commerces et des écoles, renforce l'attrait de ce bien, qui allie confort et praticité.
En résumé, ce pavillon de 1985 est non seulement en excellent état, mais il propose également une configuration parfaite pour la vie de famille moderne. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Villiers-sur-Marne.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, la ville de VILLIERS SUR MARNE bénéficie d'une position stratégique, à proximité de Paris. En effet, elle se trouve à seulement 15 kilomètres de la capitale, offrant ainsi un cadre de vie agréable tout en restant accessible aux activités urbaines.
VILLIERS SUR MARNE est dotée de divers points d'intérêt qui font la joie de ses habitants. La ville propose un large choix de commerces, d'écoles de qualité ainsi que des infrastructures de transport bien développées, notamment la ligne A du RER, reliant rapidement ses résidents à Paris.
La qualité de vie y est appréciable, grâce aux nombreux espaces verts qui jalonnent la ville. Les parcs comme le Parc du Souvenir et le Parc Célestine permettent de profiter de moments de détente. De plus, les services et loisirs proposés contribuent à un cadre de vie agréable et dynamique pour les familles.
Le marché immobilier à VILLIERS SUR MARNE est en pleine évolution, avec des prix attractifs pour les primo-accédants. La variété des biens disponibles, allant des appartements aux maisons individuelles, séduit de nombreux acheteurs souhaitant acheter à VILLIERS SUR MARNE.
Pour les investisseurs, la ville représente une belle opportunité. Le développement des infrastructures et la demande croissante de logements font de VILLIERS SUR MARNE un lieu idéal pour investir à VILLIERS SUR MARNE. Les taux de rentabilité sur les biens locatifs sont compétitifs, attirant ainsi les investisseurs.
Les perspectives de croissance sont prometteuses, avec des projets d'aménagement urbain qui visent à améliorer encore l'attractivité de la ville. Ce développement durable assure un cadre propice à la fois pour les habitants et les nouvelles installations.
La ville est également proche de divers centres d'intérêt comme le Parc Disneyland Paris et d'autres attractions culturelles, permettant ainsi aux résidents de profiter pleinement de la région. VILLIERS SUR MARNE offre ainsi une combinaison parfaite entre vie locale et accès rapide aux grands pôles d'attraction.
En somme, choisir de vivre ou d'investir à VILLIERS SUR MARNE, c’est opter pour un environnement familial, convivial, et en plein essor, tout en bénéficiant de l'accessibilité à la grande ville.
Dans ce contexte, l'immobilier à VILLIERS SUR MARNE est une valeur montante, méritant l'attention des futurs acheteurs et investisseurs qui souhaitent profiter de ce cadre de vie exceptionnel.
Les perspectives d'évolutions, la qualité des infrastructures, la sérénité de l'environnement résidentiel font de VILLIERS SUR MARNE un lieu prisé pour toutes les générations. En choisissant cette ville, vous faites le choix d'un avenir serein.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à VILLIERS SUR MARNE, ce pavillon de 176 m² offre une exposition sud, garantissant luminosité tout au long de la journée. Profitez d'un sous-sol total aménagé, parfait pour créer des espaces supplémentaires ou pour le stockage, ainsi que d'un beau terrain arboré pour des moments de détente. À proximité immédiate du métro ligne 15 et des commerces, ce bien constitue un investissement sûr avec un potentiel locatif attrayant.
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