Appartement 4 pièces 79 m² rénové à Nîmes 274000 € avec balcons idéal confort
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 79 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement rénové de 80 m² situé à Nîmes, offrant confort moderne et charme. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour spacieux de 25 m², inondé de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux ou des instants de détente. La douceur des tons de murs blancs et la chaleur du parquet élégant créent une atmosphère apaisante.
Découvrez les caractéristiques qui font de cet appartement un bien rare:
- Appartement 4 pièces avec une cuisine entièrement refaite
- Deux belles chambres offrant calme et intimité
- Salle d'eau moderne, alliant design et fonctionnalité
- Trois petits balcons pour profiter de l'air frais
- Une cave spacieuse pour un rangement optimisé
La cuisine, cœur du foyer, a été conçue avec soin, offrant des espaces de rangement intelligents et des équipements modernes pour les passionnés de gastronomie. Chaque détail, des plans de travail aux finitions, évoque un élégance contemporaine. À travers la double exposition, la lumière joue avec les volumes, créant un cadre de vie lumineux et agréable tout au long de la journée.
Cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, garantissant tranquillité et sécurité. Grâce à son emplacement central à Nîmes, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités locales, aux transports et aux espaces verts. Des quartiers animés aux plages méditerranéennes, tout n’est qu’à quelques pas. Une opportunité à saisir absolument, cet appartement n'attend plus que vous pour poser vos valises et profiter d'un cadre de vie exceptionnel!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur du département du Gard, cette cité bénéficie d'un emplacement stratégique entre la Méditerranée et les montagnes des Cévennes. La commune, riche de son histoire millénaire, offre un cadre de vie exceptionnel, propice tant à la détente qu'à l'activité.
En matière d'attractivité commerciale, cet endroit prisé se distingue par une diversité de commerces, allant des boutiques artisanales aux grands centres commerciaux. Les établissements scolaires, renommés pour leur qualité, attirent de nombreuses familles souhaitant acheter à NIMES. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Montpellier et Avignon.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts tels que le jardin de la Fontaine, offrant un lieu de détente pour les résidents. Les loisirs ne sont pas en reste, avec des équipements sportifs et culturels diversifiés, propices aux activités en plein air et à la convivialité.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une forte demande pour les maisons bourgeoises et les appartements modernes. Investir à NIMES représente une opportunité pour ceux qui souhaitent s'implanter dans une région en plein essor.
Les prix sont encore attractifs par rapport à d'autres localités de la région, offrant la possibilité de réaliser un excellent investissement locatif. Les nouvelles constructions respectent l'environnement et s'adaptent aux exigences des acquéreurs modernes, témoignant d'un développement réfléchi.
Ce lieu bénéficie également d'atouts naturels exceptionnels, avec le célèbre Pont du Gard à proximité, attirant les touristes et favorisant ainsi une forte demande locative. En choisissant cette ville pour votre projet immobilier, vous optez pour un cadre de vie alliant culture, histoire et accessibilité.
Cette destination est idéale pour les familles, les jeunes actifs et les retraités, tous séduits par le charme authentique de la région. La richesse du patrimoine local, combinée à une vie quotidienne agréable, confère à cette commune une réputation enviable.
Révélez votre projet de vie dans la région et explorez les nombreuses opportunités de l'immobilier à NIMES.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement rénové de 80 m², alliant chaleur et modernité au cœur de Nîmes, idéal pour un confort quotidien. Avec un séjour lumineux de 25 m² et trois balcons pour savourer l'extérieur, chaque détail a été pensé pour optimiser votre qualité de vie. En prime, ce bien est une opportunité d'investissement avec un potentiel locatif attrayant dans un quartier en pleine évolution.
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