Appartement 3 pièces 64 m² avec balcon à Nîmes Capouchiné à 129500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 64 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de type 3 à Nîmes, idéalement situé dans le quartier prisé de Capouchiné. En poussant la porte d'entrée, un hall lumineux vous accueille, offrant une première impression chaleureuse et invitante.
Cette visite vous permettra de découvrir les caractéristiques qui font de cet appartement un endroit idéal pour y vivre:
- Spacieux séjour attenant à un balcon ensoleillé exposé Sud
- Cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour convivialité et échanges
- Double exposition, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée
- Deux chambres confortables, idéales pour repos et tranquillité
- Emplacement pratique avec station de tram et bus à proximité
Poursuivons notre parcours avec le salle de séjour, où vous pourrez profiter de la lumière qui inonde l'espace grâce à ses grandes fenêtres. Imaginez-vous ici, accueillant des amis autour d'un apéritif sur votre balcon, ou savourant un moment de détente après une longue journée.
À côté, la cuisine ouverte offre un cadre moderne et fonctionnel, avec un accès direct à la loggia qui sert de buanderie. Ce coin pratique facilite les tâches quotidiennes tout en maintenant un flux harmonieux entre les espaces. Les deux chambres au calme, orientées au Nord, vous garantissent des nuits paisibles, tout en étant dotées de nombreux placards pour un rangement optimal.
L'extérieur ne manque pas de séduction, grâce à la présence de ce balcon qui promet de doux moments ensoleillés. En outre, cet appartement se situe dans une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des commodités nécessaires à votre quotidien. Les charges annuelles de 2271.00 euros vous assurent une gestion sereine de votre investissement.
Pour conclure, cet appartement à Nîmes n'est pas qu'un simple lieu de vie, mais un cadre de vie agréable alliant confort, praticité et accessibilité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur du département du Gard, cette citée antique bénéficie d'une situation géographique privilégiée, entre les Cévennes et la Méditerranée, offrant un cadre exceptionnel.
Cette localité est facilement accessible par les voies routières et ferroviaires, facilitant les déplacements vers Montpellier, Avignon ou Marseille.
Au cœur de la commune, le climat méditerranéen est particulièrement agréable, avec des étés chauds et des hivers doux, idéal pour les amateurs de soleil.
Entre la Place du Marché et les nombreuses boutiques du centre-ville, cette ville regorge de points d'intérêt.
Les commodités sont nombreuses, avec des marchés, des supermarchés et divers petits commerces, garantissant un quotidien pratique.
Ce lieu abrite également plusieurs écoles de qualité, allant du primaire au secondaire, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur.
Les options de transport public, incluant tramway et bus, assurent une excellente connectivité à toute la région.
La qualité de vie y est tout simplement remarquable.
Les parcs et jardins, tels que le Jardin de la Fontaine, offrent des espaces verts où il fait bon se détendre.
La diversité des activités de loisirs, incluant des festivals culturels et sportifs, garantit un épanouissement constant.
De plus, les infrastructures de santé et les services variés sont à portée de main, rendant chaque jour agréable.
Le marché immobilier local s'établit sur des bases solides, attirant les acheteurs en quête de biens diversifiés.
Des appartements modernes aux maisons de ville plein de charme, il existe une variété qui répond à toutes les attentes.
Les prix, en évolution constante, témoignent d'une demande active, avec des investissements judicieux à envisager.
Pour les investisseurs, ce lieu représente une opportunité de choix.
Avec un potentiel locatif élevé et une forte demande locative, disposer d'un bien immobilier à NIMES promet des rendements intéressants.
Cet endroit prisé par les familles et les jeunes professionnels assure une belle valorisation des investissements au fil du temps.
En somme, acheter à NIMES est synonyme d'un futur serein et prometteur dans un cadre dynamique et accueillant.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement traversant de type 3, bénéficiant d'une exposition Sud depuis son balcon, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Situé à proximité immédiate des transports en commun, il représente également un potentiel locatif élevé pour un investisseur avisé. Avec des travaux de modernisation à prévoir, ce bien offre une réelle opportunité d'amélioration et de valorisation sur le marché local.
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