Vente T2 37 m² lumineux à Paris 16 idéal résidence ou investissement 369000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 37 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : Rez-de-chaussée
- Orientation : Sud-Ouest
- Cave : 5 m²
- Charges mensuelles : 122 €
- Prix au m² : 9 972,97 €/m²
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre efficace dans un secteur où chaque adresse compte. Cet appartement de 37 m² s'implante au cœur d’Auteuil, dans le très prisé 16ème arrondissement de Paris. Ici, rien n’a été laissé au hasard : l’espace a été pensé pour offrir un volume sans perte, et la lumière naturelle entre, généreuse, grâce à l’orientation Sud-Ouest. Tout a été rénové récemment, de fond en comble. Vous posez vos valises, l’adresse est prête à vivre, sans compromis sur la modernité.
Dès l’entrée dans le séjour, l’ambiance est tangible : convivialité assumée. L’harmonie des teintes, la justesse des matériaux, tout invite à profiter du moment, taper la causette après une longue journée ou simplement savourer un livre. La cuisine, sobre et efficace, séduit les amateurs d’organisation concrète. Rien ne traîne, tout trouve sa place. Pour concocter un dîner vite fait ou mijoter un plat du dimanche, rien ne manque.
Un peu plus loin, la chambre appelle à la déconnexion. Refuge discret, calme absolu, baignée par la clarté du jour grâce à de larges ouvertures. Idéale pour récupérer, ou démarrer la journée du bon pied, sans bruit ni tumulte extérieur. C’est un cocon au sein du vénérable Paris.
La salle d’eau poursuit sur la même ligne : finitions nettes, espace bien employé. On y trouve tout le confort moderne, sans effet tape-à-l’œil. Ce sont des choix pérennes, pensés pour résister à l’épreuve du temps.
Un autre avantage, discret mais essentiel : une cave de 5 m² vient compléter cet ensemble. Pratique pour entreposer, ranger, stocker sans encombrer l’espace principal. L’immeuble ne présente aucun retard de soins : il est suivi avec sérieux. La toiture, récemment refaite, garantit une tranquillité administrative et technique rarement égalée dans le secteur.
Pour aller à l’essentiel, voici ce qui distingue ce bien :
- Adresse convoitée, toute proche des transports majeurs et des commerces citadins
- Séjour traversant, véritable bain de lumière
- Cuisine pensée pour le quotidien et les élans culinaires improvisés
- Salle d’eau remise au goût du jour, sans fausse note
- Cave généreuse, chaque mètre carré compte ici
Proposé à 369 000 €, ce bien fait figure de choix pertinent. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif sécurisé, la position et la qualité de l’appartement font la différence. On y trouve la sérénité d’un quartier d’initiés alliée à la commodité urbaine. Un appartement taillé pour répondre à l’exigence du moment, et pour durer. Les opportunités de ce calibre ne restent jamais longtemps sur le marché parisien.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Appartement de 37 m² au cœur de Paris 16, refait à neuf du sol au plafond. L’orientation Sud-Ouest laisse entrer la lumière naturelle toute la journée, même en plein hiver. Chaque pièce bénéficie ainsi d’un éclat rare à Paris, une caractéristique appréciée lors des longues journées citadines.
Le quartier d’Auteuil, connu pour sa discrétion et son dynamisme, garantit un équilibre idéal. Descendre acheter son pain, rejoindre le métro en deux minutes, tout devient simple. Ce bien coche toutes les cases pour un projet d’habitation principale ou un investissement locatif sans fausse note.
Les charges mensuelles de 122 € contrôlent la gestion du quotidien. Une cave de 5 m² complète l’ensemble. L’équation parfaite pour qui souhaite associer confort, pertinence patrimoniale et sérénité d’esprit.
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