Fond de commerce café/bar 70 m² Paris 10 institution de quartier 469000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Fond de commerce
- Surface habitable totale : 70 m²
- Prix actuel : 469000 €
- Prix au m² : 6700 €/m²
- Emplacement : Rue de Lancry, 75010 Paris
- Copropriété : 17 lots
- Charges annuelles : 2016.00 €
- Environnement : Zone commerçante animée
- Proximité : Métro République
- Visibilité : Façade attrayante
Visite guidée
Vous vous trouvez ici face à une adresse qui ne laisse personne de marbre. En plein cœur du 10ème arrondissement, sur la rue de Lancry, ce café/bar s’impose comme une figure emblématique du quartier. Sur une surface de 70 m², il cumule les avantages : visibilité immanquable, façade engageante. Le décor ? Une rue vivante, à deux pas du Canal Saint-Martin. Les initiés savent à quel point ce secteur pulse, du matin jusqu’au bout de la nuit.
Quand vous franchissez la porte, l’ambiance ne ment pas. L’atmosphère chaleureuse donne naissance à des échanges, des rencontres, des histoires partagées autour d’un comptoir. Chaque espace a été pensé avec rigueur, facilitant l’accueil d’une clientèle fidèle. Mais cet endroit ne s’endort pas sur ses lauriers : le potentiel de croissance est palpable. En témoignent les commerces alentour et le passage quotidien qui anime la rue. Prenez, par exemple, l’opportunité de développer une offre événementielle ou une restauration rapide à emporter. Voici ce qui distingue réellement ce lieu :
- Adresse : rue de Lancry, à quelques enjambées du métro République
- Superficie : 70 m² parfaitement agencés pour accueillir sans bousculade
- Mise en avant : façade remarquable qui interpelle et retient l’attention
- Base clientèle : socle robuste de clients réguliers, esprit amical garanti
- Marché ouvert : véritable marge de progression et esprit d’expansion évidente
L’emplacement coche toutes les cases pour l’investisseur exigeant. Si vous imaginez un lieu où l’énergie collective nourrit les résultats, arrêtez-vous ici : journées d’été en terrasse, soirées à l’effervescence communicative, employés et habitués réunis autour d’un même plaisir. La configuration optimise chaque mètre carré pour assurer confort et efficacité.
Ce commerce ne se réduit pas à une simple adresse. C’est un point d’ancrage, un repère, un outil de rayonnement local pour tout entrepreneur visionnaire. Ici, la vie de quartier bat son plein, et les opportunités ne connaissent ni trêve ni routine. Saisissez cet actif rare : fonder, développer, fidéliser — tout commence ici, dans une rue qui ne dort jamais.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez investir dans un emplacement de premier plan : 70 m² de murs commerciaux au cœur du 10ème arrondissement de Paris. L’adresse retient l’attention. Nous sommes à deux pas du Canal Saint-Martin, non loin du métro République. Ce quartier s’impose comme un carrefour animé, où la vie bat son plein du matin au soir. Les passants s’y succèdent en continu, véritable aubaine pour attirer et fidéliser une clientèle engagée.
Vous visez la rentabilité, j’imagine. C’est précisément ce que cet actif promet : une salle de marché pour toute activité à fort rendement ou concept personnalisé. À Paris, la demande locative ne faiblit jamais, surtout dans ce secteur connu pour son énergie commerciale. Les investisseurs avertis reconnaîtront dans cet espace une occasion comme on en croise rarement : bail solide, surface exploitable, environnement ultra-porteur, avec une clientèle régulière au rendez-vous.
L’essentiel tient en peu de mots : investir ici, c’est miser sur la sécurité et la création de valeur. Ce local fait bien plus que cocher des cases ; il ouvre des perspectives tangibles et immédiates pour profiter pleinement du dynamisme du 10ème arrondissement.
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