Location studio lumineux 18 m² avec balcon à Pontault-Combault 585 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 18 m²
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : C
- DPE Climat : A
Visite guidée
Bienvenue à Pontault-Combault. Ici, tout invite à changer de rythme et à poser ses repères dans un environnement apaisé. Je vous propose de jeter un œil à ce studio de 18m², niché au 69 Avenue du Général de Gaulle. Son agencement sans fausse note s’adresse aux actifs qui veulent conjuguer efficacité et sérénité, tout simplement.
Dès que vous passez la porte, la lumière naturelle s’impose, traversant l’espace comme un fil conducteur. Ce studio ne laisse rien au hasard : chaque recoin a sa raison d’être, chaque détail compte. Pour celui qui vit intensément, un grand placard malin permet d’ordonner sa vie sans s’encombrer. Tout tombe juste.
L’espace repas joue le jeu de la praticité. Ici, il n’est pas question de compromis : cuisiner devient une expérience agréable, seul ou entre amis, sans jamais renoncer à la convivialité. On s’y sent déjà chez soi, prêt à passer à table ou à lancer une réunion improvisée.
- Adresse sans équivoque, à deux pas de la gare : mobilité garantie sans perte de temps
- Véritable balcon, pour profiter d’un rayon de soleil ou d’une pause à ciel ouvert
- Place de stationnement privée, fini les tracas du quotidien
- Chaque centimètre pensé pour optimiser l’habitat, aucun espace sacrifié
- Diagnostic énergétique performant : classé C, pour investir sans mauvaise surprise
La salle d’eau s’intègre avec intelligence : intimité préservée, circulation aisée, tout simplement efficace. Le séjour s’ouvre sur l’extérieur, prolongeant votre espace de vie vers un balcon où savourer son espresso matinal ou prendre l’air page blanche après une longue journée.
Pontault-Combault, c’est la synthèse du pratique et du dynamique. Commerces accessibles à pied, carnet d’adresses étoffé, rien n’est loin. Ici, la ville se vit sans contrainte, tout devient possible.
Pour 585 € par mois, ce studio représente une perle rare pour qui cherche à allier rationalité, confort et authenticité. Vous souhaitez investir dans un quotidien qui fait la différence ? Saisissez cette opportunité taillée sur mesure pour un parcours de vie exigeant.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 17 m² présente bien plus qu'un simple toit : il propose un espace pensé dans les moindres détails. À deux pas de la gare, à quelques instants des commerces, il conjugue praticité et vie citadine sans concession. Une adresse rare qui simplifie le quotidien.
Le balcon ouvre vers un dehors précieux, où lire un matin de printemps ou partager un café. Tout est savamment orchestré pour valoriser chaque mètre carré : coin nuit, rangement malin, circulation fluide. Difficile d’imaginer mieux pour démarrer dans la pierre ou débuter un projet locatif structurant.
La cerise sur le gâteau ? Une place de parking privative. Dans ce secteur convoité en pleine mutation, un tel atout fait vite la différence. En clair : cet appartement coche toutes les cases, que vous visiez la rentabilité, la sécurité ou le confort sur le long terme.
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