Maison 5 pièces 158 m² avec piscine à rénover à Egreville pour 210000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Superficie habitable : 158 m²
- Terrain : 2198 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Année de construction : 2005
- Chauffage : Électrique au sol
- Piscine : Enterrée
- Exposition : Sud
- DPE Énergie : 184 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cette maison familiale de 158m² située à Egreville, à seulement 15 minutes au sud de la ville. Nichée sur un terrain spacieux de 2198m², ce pavillon traditionnel de 2005 vous séduira par ses beaux volumes et son agencement optimisé.
En entrant, vous serez accueilli par un large séjour/salon lumineux de 30m², le cœur chaleureux de la maison:
- Superficie habitable de 158m²
- Espace de vie ouvert avec un séjour spacieux
- Quatre chambres confortables à l'étage
- Installations pratiques avec salle de bains et WC séparés
- Chauffage électrique au sol pour un confort optimal
Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. À l'étage, la pièce palière dessert quatre chambres spacieuses, offrant des espaces de repos douillets et intimistes. Ce are space est baigné par la lumière grâce à une exposition sud, créant une atmosphère apaisante et chaleureuse tout au long de la journée.
À l'extérieur, le vaste jardin vous invite à profiter des belles journées ensoleillées. Bien que la piscine enterrée nécessite un rafraîchissement, elle représente un potentiel exceptionnel pour vos étés. L'assainissement individuel assure une tranquillité d'esprit sur ce bien parfaitement accessible, situé à proximité des commodités, notamment la gare de Souppes-sur-Loing à 30 minutes. C'est une opportunité à saisir pour une vie de famille sereine dans un cadre enchanteur.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
La commune d'EGREVILLE est située dans le département de la Seine-et-Marne, au cœur de la région Île-de-France. Cette localité se distingue par son cadre verdoyant et ses paysages pittoresques, propices à un cadre de vie agréable et serein. Son accès facile aux axes routiers majeurs permet de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes, rendant cet endroit prisé par ceux qui cherchent une résidence paisible tout en restant proche de l'agitation urbaine.
Les points d'intérêt de cette cité comprennent divers commerces de proximité qui contribuent au dynamisme de la vie locale. Les structures scolaires, ainsi que les établissements d'enseignement supérieur à proximité, font de cette destination un choix idéal pour les familles souhaitant investir dans l'immobilier à EGREVILLE. De plus, le réseau de transports en commun facilite les déplacements vers les grandes agglomérations, renforçant ainsi l'attractivité de ce lieu.
Côté qualité de vie, cet endroit offre une multitude d'espaces verts qui invitent à la détente et aux loisirs en plein air. Les parcs et jardins sont parfaits pour les balades en famille ou entre amis, tandis que les installations sportives contribuent à un mode de vie actif. La présence de divers services, tels que des structures de santé et des activités culturelles, assure aux habitants un confort quotidien non négligeable.
Sur le marché immobilier local, il est possible de découvrir une variété de biens allant des maisons anciennes aux constructions récentes, s'adaptant aux différents budgets et préférences. La demande est relativement soutenue, attirée par le charme de cette localité et ses commodités. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour la propriété, avec de nombreux acheteurs désireux d'acheter à EGREVILLE pour profiter de la tranquillité qu'elle offre.
Investir à EGREVILLE représente une opportunité intéressante, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. La demande locative est en forte hausse, soutenue par l'attractivité de ce lieu. De plus, le développement futur des infrastructures et des services dans la région laisse entrevoir un potentiel de valorisation pour les biens immobiliers existants.
En résumé, cette cité charmante offre une multitude d'avantages qui séduisent les futurs habitants. Son cadre de vie exceptionnel, ses nombreuses commodités et son accessibilité en font un choix judicieux pour ceux qui privilégient la qualité de vie sans renoncer à la proximité des grands centres urbains. Cet endroit convivial est sans conteste une destination à explorer pour ceux qui souhaitent s'y établir ou investir dans l'immobilier.
Les familles apprécient particulièrement la tranquillité de cette commune, qui favorise un environnement sain pour les enfants. Les activités extrascolaires et les événements locaux renforcent la cohésion sociale, rendant la vie communautaire encore plus attrayante.
Enfin, pour ceux qui cherchent un cadre de vie alliant nature et commodités, cette localité représente un compromis parfait. Avec des projets de développement immobilier à venir, il serait judicieux de considérer cette destination pour un futur investissement dans l'immobilier à EGREVILLE.
En somme, cette commune est un véritable havre de paix, alliant charme rural et dynamisme urbain, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour toutes les générations à la recherche d'un espace confortable et convivial.
Découvrir cette ville, c'est s'ouvrir à un potentiel inestimable, tant sur le plan personnel qu'investissement, pour une vie épanouie et harmonieuse.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 158 m², idéalement située à Egreville, bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Sur un spacieux terrain de 2198 m², vous pourrez redonner vie à une piscine enterrée tout en profitant de beaux volumes à l'intérieur, incluant un agréable séjour/salon et quatre chambres. Avec son potentiel d'investissement locatif, ce pavillon représente une opportunité à saisir sur le marché.
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