Location studio 21 m² avec cuisine ouverte à Saint Germain en Laye 750 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 21 m²
- Prix actuel : 750 €
- Prix au m² : 35.71 €/m²
- DPE Énergie : 374 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre intelligent, où la simplicité rime avec qualité de vie ? Ce studio de 21m² au centre vibrant de Saint Germain en Laye répond pleinement à cette attente. Installé au quatrième étage d’un immeuble sans ascenseur, il vous place au-dessus de l’agitation, au calme, tout en vous gardant au cœur d’une rue piétonne bouillonnante. L’adresse idéale pour un jeune actif, un étudiant ou un investisseur à la recherche d’efficacité.
En franchissant le seuil, une pièce à vivre baignée de clarté s’ouvre à vous. Rien n’a été laissé au hasard : le volume se prête aussi bien à une pause lecture qu’à un moment de convivialité entre amis.
La cuisine ouverte ne se contente pas d’être fonctionnelle. Elle favorise chaque échange. Ici, préparer un repas ne signifie jamais tourner le dos à la vie, bien au contraire. C’est l’endroit où partager, échanger, et parfois, improviser un dîner sur le pouce.
À côté, la salle de douche avec toilettes conjugue sobriété et modernité. Tout est en place, rien n’empiète sur l’essentiel. Vous bénéficiez d’un espace adapté, intime, où commencer ou finir sa journée sans empiéter sur la chambre à vivre.
- 21m² parfaitement distribués, perchés au sommet du bâtiment, profitant d’une vue dégagée sur les toits
- Espace de vie polyvalent pour s’installer, recevoir ou travailler dans un cocon pensé sans perte
- Cuisine optimisée qui encourage la convivialité au quotidien
- Adresse de choix, en pleine zone piétonne, à deux pas des commerces de bouche et de toutes les commodités
- Loyer compétitif à 750 €, un coût maîtrisé pour un bien rare dans ce secteur
Le quartier ? Impossible de rêver mieux. Boulangeries artisanales, librairies confidentielles, terrasses engagées... Ici, tout est accessible. Les transports se rejoignent à pied en quelques enjambées, facilitant vos allers-retours à Paris ou ailleurs.
En somme, ce studio aligne exigences pratiques et emplacement recherché. Il coche toutes les cases pour une première acquisition locative ou un passage éclair, sans jamais céder sur la qualité de vie. À ne pas laisser filer si vous visez un investissement malin et pérenne.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein centre de Saint-Germain-en-Laye, ce studio de 23 m² perché au quatrième étage d’un immeuble, dans une rue confidentielle réservée aux promeneurs, capte la lumière et offre une vue dégagée. Ici, pas d’ascenseur. Mais chaque marche vous rappelle que vous êtes à deux pas du marché et de toutes les commodités. Cela fait la différence pour un investisseur avisé.
Parlons concrètement. Que vous cherchiez un pied-à-terre pour vos escapades ou un logement adapté à un mode de vie étudiant, cet espace coche toutes les cases. La cuisine, ouverte et aménagée, vous accueille pour des repas sur le pouce ou des dîners improvisés. Côté confort, la salle de douche, contemporaine et soignée, répond aux codes d’un bien facile à vivre.
Ici, la rentabilité n’a rien d’un mirage. Ce studio, dans un secteur fortement convoité, voit son potentiel locatif rehaussé par la demande constante. Si vous recherchez une valeur sûre et la sécurité d’un placement tangible, vous tenez là une occasion à saisir, sans fausse note.
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