Appartement T3 de 77m² avec balcon à Mantes-la-Jolie à 201000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 77 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Saisissez l’opportunité de ce trois-pièces de 77 m² à Mantes-la-Jolie. Ici, tout encourage à s’installer durablement. Dès le portail franchi, vous entrez dans une résidence confidentielle, à l’atmosphère paisible, protégée et soignée.
On cherche souvent ce juste équilibre entre intimité, sécurité et côté pratique. Ici, vous le trouvez.
Une fois la porte ouverte, le séjour déroule sa luminosité et son volume. L’exposition au sud transforme l’espace dès le matin. Impossible de manquer la terrasse suspendue au-dessus du parc. Elle appelle à la pause, au café du matin ou à la lecture en pointillés. Prenons un exemple concret : une réunion en visio avec vue sur la verdure. Rien de plus apaisant.
La cuisine moderne et équipée s’intègre avec intelligence dans la pièce de vie. Recevoir amis ou famille y devient simple. Ici, les espaces communiquent naturellement, sans cloison superflue. Deux vastes chambres permettent d’imaginer bureau personnel, chambre d’enfant ou suite parentale, selon vos besoins du moment. Salle de bains facile à entretenir, toilettes à part, dressing optimisé : nulle perte d’espace inutile.
Certains atouts font la différence au quotidien :
- Accès direct par ascenseur, fluidité garantie
- Terrasse au sud, panorama sur le parc à perte de vue
- Chauffage par le sol, pour un confort constant dès l’automne
- Cave saine et sécurisée, stationnement réservé pour deux véhicules à disposition
- Accès immédiat à toutes les adresses clés : commerces, tables conviviales, promenades, et la gare, tout se fait à pied
Ce bien, prêt à vivre et sain, vous laisse carte blanche pour adapter les finitions selon votre goût. La fibre optique s’installe déjà, accompagnant télétravail, loisirs connectés et usages modernes. À seulement cinq cents mètres de la gare, Paris vous attend en moins d’une heure. Rejoindre l’A13 se fait sans détour, en une poignée de minutes seulement.
L’adresse coche toutes les cases d’une résidence recherchée : discrétion, efficacité et qualité de vie supérieure. Rarement ces attributs se retrouvent réunis. Saisissez ce bien unique, avant qu’il ne file sous d’autres horizons.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement de trois pièces, à la fois spacieux et ciselé pour le confort moderne. Ici, 77 m² s’articulent au premier étage d’une résidence à l’abri des regards, sécurisée et parfaitement entretenue. Le balcon, orienté plein sud, s’ouvre sur la quiétude d’un parc verdoyant : rien de tel pour savourer un café matinal ou s’accorder une pause en fin de journée, loin du tumulte urbain.
Connexion fibre haut débit. Chauffage au sol, discret mais redoutablement efficace quand l’hiver s’invite. À 500 mètres seulement, la gare: un atout réel pour tous ceux qui misent sur la mobilité sans compromis. J’ai vu bon nombre d’actifs et d’entrepreneurs apprécier cette liberté, car chaque minute compte.
Deux points trop souvent négligés : la cave, pratique pour tout ce qui ne doit pas encombrer votre espace de vie, et une place de stationnement réservée, nantie d’une promesse de tranquillité, même en centre-ville. Nous sommes ici en plein cœur de Mantes-La-Jolie, secteur très courtisé pour conjuger investissement patrimonial et valorisation pérenne. Voilà un bien qui coche toutes les cases, que ce soit pour y bâtir vos souvenirs ou viser une performance locative sans fausse note.
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