T2 48m2 lumineux avec dressing à Charenton le Pont à 1317€
Caractéristiques clés
- Type: Appartement
- Surface habitable: 48 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Ascenseur: Oui
- Prix actuel: 1317 €
- Prix au m²: 27.44 €/m²
- Disponible: Début septembre
Visite guidée
Ouvrez la porte. Laissez derrière vous le tumulte du quotidien. Ce que je vous propose ici, c’est un appartement de 48m² à Charenton-le-Pont, à courte distance du cœur de la ville et de la mairie. Un lieu où l’intimité côtoie la vie citadine, sans compromis. Dès les premiers pas, l’espace respire. La lumière naturelle s’invite partout, diffusant une atmosphère apaisante et franche.
L’entrée vous plonge dans un vaste séjour, baigné de clarté. La pièce a été pensée pour accueillir aussi bien les moments de repos que les soirées où l’on reçoit. Imaginez un coin lecture, à l’abri du bruit, ou encore un repaire familial où les discussions filent tard le soir. Non loin, la cuisine indépendante offre une discrétion qui ravira ceux qui aiment cuisiner sans perdre le fil de la conversation. L’espace a du sens – chaque chose trouve sa place et chaque invité le constate.
La partie nuit propose une chambre douillette, idéale pour s’offrir des nuits paisibles. Un dressing généreux vient résoudre les petits tracas de l’organisation quotidienne – vous disposez de rangements que l’on aimerait avoir partout ailleurs. La salle de bains au goût du jour complète ce logement, tout comme les toilettes séparées, pour plus de praticité.
- Emplacement recherché : vous vivez tout près du centre tout en préservant la sérénité
- Ascenseur fiable, accès au premier étage sans effort
- Volumes intelligemment agencés et dressing spacieux pour optimiser votre rangement
- Chauffage et eau chaude privatisés : ajustez à votre guise selon vos habitudes
- Libre à compter de début septembre, de quoi préparer la rentrée avec assurance
Les abords de l’immeuble offrent une tranquillité rare malgré la proximité des boutiques et du réseau de transport. Ici, tout a été conçu pour faciliter votre quotidien, que vous aimiez la vie de quartier animée ou les promenades de fin de journée loin de la foule.
Ce bien tire son épingle du jeu à Charenton-le-Pont. Que vous envisagiez d’y poser vos valises ou d’investir dans une valeur sûre, vous touchez ici un équilibre subtil entre confort, fonctionnalité et cadre de vie recherché.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein centre de Charenton-le-Pont, cet appartement de 48 m² attrape la lumière à chaque heure du jour. Vous accédez, en quelques enjambées, à toutes les commodités essentielles : boulangerie, écoles, marché hebdomadaire, métro. Il n’est pas nécessaire d’improviser, tout est déjà à portée de main.
Le séjour, généreux, invite à la détente ou à recevoir sans contrainte. La cuisine, pensée à part, permet d’allier plaisir et efficacité au quotidien. Un espace nuit confidentiel, à l’écart, garantit la tranquillité après des journées intenses.
Ici, l’adresse parle d’elle-même. Dans un secteur qui ne faiblit jamais en attractivité, la demande locative reste forte et stable. Vous recherchez un placement sûr, qui conjugue rendement et sécurité ? Cet appartement incarne précisément ce profil. Il peut répondre aussi bien à un projet patrimonial réfléchi qu’à une diversification de vos investissements. Voilà une opportunité à saisir avant qu’elle ne vous file sous le nez.
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