Studio de 21m² à louer à Fontenay-sous-Bois 690 euros proche RER
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 21 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Loyer : 690 €/mois
- Charges : 40 €/mois
- Exposition : Nord-Est
- Vue : Jardin
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre mesuré, serein et intégré à la dynamique urbaine ? Cet appartement de 21 m² à Fontenay-sous-Bois coche bien des cases rares. À dix petites minutes à pied du RER Val de Fontenay, la logistique devient un jeu d’enfant. Le studio, perché au troisième étage, profite d’une orientation Nord-Est et offre quatre fenêtres. La lumière entre sans excès, effleurant chaque espace, et la vue donne sur un havre de verdure, loin des rumeurs citadines.
En entrant, l’ambiance inspire le calme. Rien de surfait, juste ce qu’il faut : l’agencement se prête à la créativité, l’organisation de l’espace se fait sans contrainte. Pour un entrepreneur, un professionnel en mobilité ou même un investisseur pointilleux, chaque recoin se prête à des scénarios multiples. L’espace se module facilement entre repos et activité.
À retenir sur ce bien :
- Le RER accessible sans stress, la mobilité n’est jamais un obstacle
- L’exposition double : la grisaille ne s’invite pas, la lumière ne faiblit pas
- Le jardin en perspective donne un souffle de campagne, même les matins pressés
- Commodités, commerces et tables gourmandes à moins de 10 minutes
- Système de chauffage individuel, pour des factures sous contrôle
Ce studio convient autant à un actif à la recherche d’efficacité qu’à un étudiant désireux d’un havre de quiétude. Son format pensé pour maximiser chaque mètre carré invite au repos autant qu’au travail à distance. Avoir le silence d’un jardin quand la ville bourdonne à ses pieds, c’est un vrai confort.
L’adresse reste rare sur le marché. Pour 690 euros par mois (dont 40 euros de charges), il est possible de s’installer dans ce refuge où l’on respire mieux. Difficile de laisser passer cette opportunité. Fontenay-sous-Bois vous tend la main, à vous de saisir la chance.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 21 m², perché au troisième étage, vous propose une double vue dégagée sur jardin. Le silence y règne, loin du tumulte citadin. À dix minutes à pied du RER Val de Fontenay, cette adresse facilite le quotidien des actifs pressés. C’est idéal pour celles et ceux à la recherche de connexions rapides sans sacrifier la tranquillité. Le loyer s’affiche à 650 euros. Concrètement, c’est un ticket d’entrée compétitif pour un marché locatif animé, où chaque détail compte. Voilà un bien pensé pour l’investisseur exigeant qui veut allier rentabilité et sécurité.
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