T3 lumineux 41m² au calme à Pantin 200m du métro Hoche à 1305€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Surface habitable totale : 41 m²
- Exposition : Sud
- Chauffage : Électrique
- Cave : Oui
- Double vitrage : Oui
- Loyer : 1 175,42 € + 130 € de charges
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T3 lumineux de 41m², idéalement situé à Pantin, à seulement 200 mètres du métro Hoche. Entre calme et accessibilité, ce bien promet une agréable expérience de vie grâce à sa luminosité et son agencement optimisé.
Le charme de cet appartement se dévoile dès l'entrée :
- Lumière naturelle abondante grâce à son exposition plein Sud
- Salon spacieux avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir
- Deux chambres cosy, idéales pour un jeune couple ou une colocation
- Salle de bains avec baignoire et fenêtre, offrant luminosité et confort
- Double vitrage installé pour un confort acoustique et thermique optimal
Pénétrons dans le salon, véritable pièce maîtresse de cet appartement. D'une luminosité incroyable, il se présente comme un espace de vie convivial, où il fait bon se rassembler. L'aménagement ouvert avec la cuisine permet d'allier modernité et convivialité, créant un lieu idéal pour des soirées entre amis ou des moments en famille. Chaque détail a été pensé pour maximiser l'espace et la fonctionnalité, tout en conservant une touche chaleureuse.
Les deux chambres, bien agencées et baignées de lumière, sont un véritable cocon de tranquillité. Chacune d'elles dispose de fenêtres donnant sur la cour, vous garantissant un environnement calme, tout en offrant un confort inégalé. La salle de bains est un havre de paix avec sa baignoire, la lumière entrant par la fenêtre renforce cette atmosphère relaxante. Un petit coin intime pour se ressourcer après une longue journée.
La localisation de cet appartement est un atout majeur. Idéalement située dans une rue calme, vous bénéficierez des avantages de la proximité du métro tout en étant à l'écart de l'agitation. Le quartier est en pleine transformation avec de nouveaux aménagements, promettant une qualité de vie encore meilleure. De plus, avec des équipements supplémentaires tels que la fibre Internet et une cave sécurisée, cet appartement répondra parfaitement aux besoins d'un mode de vie moderne.
En somme, cette propriété n'est pas qu'un simple appartement, c'est une occasion rare d'acquérir un espace de vie lumineux, confortable et pratique, à quelques pas de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'emménager dans un lieu où chaque jour ressemble à une escapade citadine.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
PANTIN, située dans le département de la Seine-Saint-Denis (93), bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de la capitale française, Paris. Accessible via plusieurs lignes de métro et de tramway, cette commune dynamique offre un cadre de vie urbain tout en étant proche de la nature grâce à ses nombreux espaces verts.
La ville se distingue par ses points d'intérêt variés, incluant des commerces, des écoles réputées et des infrastructures de transport modernes. Avec le développement du réseau de transport, il est facile de se déplacer vers Paris ou les environs, ce qui rend l' immobilier à PANTIN particulièrement attractif.
La qualité de vie à PANTIN est remarquable grâce à ses espaces verts comme le parc de la Bergère, ainsi que divers équipements sportifs et culturels qui animent la ville. Les loisirs ne manquent pas avec de nombreuses associations et événements locaux.
Concernant le marché immobilier local, PANTIN est en pleine mutation, attirant un public jeune et dynamique. Les prix restent compétitifs par rapport à Paris, ce qui attire les primo-accédants et les investisseurs. Différents types de biens sont disponibles, allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Pour les investisseurs et futurs habitants, PANTIN représente une véritable opportunité. Acheter à PANTIN, c'est s'assurer un investissement dans une commune en plein développement, avec un fort potentiel de valorisation. Les projets urbains en cours promettent une amélioration continue du cadre de vie et des infrastructures.
La diversité des logements disponibles fait de l' immobilier à PANTIN un marché à surveiller. Que vous recherchiez un appartement spacieux ou une maison familiale, vous trouverez à PANTIN de nombreuses options qui répondront à vos besoins.
Investir à PANTIN est synonyme de rentabilité, car la demande pour des logements de qualité ne cesse d'augmenter. Les producteurs culturels et artistiques de la ville apportent une belle vitalité et enrichissent le vivant local.
En conclusion, PANTIN est une ville qui allie dynamisme, qualité de vie et opportunités immobilières. Son attractivité sur le marché immobilier est soutenue par une infrastructure en plein développement et une proximité avec Paris, faisant de la ville une destination de choix pour les acheteurs.
Découvrez dès à présent toutes les options disponibles pour acheter à PANTIN et profiter des nombreux atouts offerts par cette commune prometteuse.
L’avis de l’agent
Situé à seulement 200m du métro Hoche, cet appartement T3 de 41m² bénéficie d'une exposition plein Sud assurant une luminosité optimale dans toutes les pièces. La rue calme, combinée à une cour sans vis-à-vis, offre un cadre de vie très agréable, parfait pour un jeune couple ou une colocation. Avec un loyer attractif par rapport au marché, son potentiel locatif est indéniable dans un quartier en réaménagement.
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