T2 lumineux 45 m² à Noisy-le-Grand avec parking idéal investisseur 230000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 45 m²
- Interphone : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Entrez dans cet appartement contemporain à Noisy-le-Grand. Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et accessibilité. Vous recherchez un investissement stratégique ou vos premiers pas dans la propriété ? Cet espace de 45,28 m² coche toutes les cases essentielles.
À peine la porte franchie, la pièce de vie donne immédiatement le ton. Imaginez-vous recevoir autour d’un grand salon baigné de lumière naturelle, prolongé par un espace repas convivial. La cuisine, généreusement ouverte, n’attend plus qu’un passionné ou un gourmet exigeant pour dévoiler tout son potentiel. Rien n’est laissé au hasard, chaque déambulation dans cette pièce respire la clarté et la facilité de vivre.
Côté nuit, c’est un havre de douceur qui vous attend. La chambre, conçue pour offrir calme et réconfort, invite à la déconnexion. La salle de bain, sobre et fonctionnelle, s’équipe de tout le nécessaire pour vous simplifier le quotidien. Le WC, séparé, apporte un supplément de confort qui fait toute la différence, surtout en cas de visite impromptue.
Ce bien profite d’une orientation sud-est, presque un privilège dans ce quartier. Vous profitez ainsi d’un ensoleillement constant du petit matin à la fin de l’après-midi. Un vrai antidote au stress, parfait pour ceux qui aspirent à un rythme apaisé sans quitter l’animation urbaine.
L’emplacement a de quoi faire tourner bien des têtes. À deux pas du RER A Noisy-Champs, l’accès direct à Paris en 15 minutes devient une nouvelle habitude. Pour les déplacements de proximité, le bus au pied de l’immeuble assure la logistique des journées pressées sans perte de temps.
- Commodités immédiates : alimentation, écoles, pharmacie, tout est à portée de main
- Connexion internet ultra-rapide grâce à la fibre optique
- Sécurité assurée avec interphone ; sérénité au quotidien
- Une place de parking souterraine, rareté prisée dans la zone
- Charges mensuelles contenues : 112€ seulement
Rare à ce niveau de prestation, cet appartement combine tissu urbain recherché, ergonomie et modernité. Investissement judicieux, point de départ idéal ou agréable pied-à-terre, la polyvalence du lieu vous laisse une liberté de projet peu commune.
Difficile de faire plus complet ; peu d’opportunités offrent un équilibre aussi sensé entre confort et accessibilité. Contactez-moi pour découvrir cette adresse qui sort du lot.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Noisy-le-Grand, ce deux-pièces revisite les standards. Dès l’entrée, la clarté s’impose. L’exposition sud-est profite au moindre rayon, idéale pour savourer un café le matin ou prolonger une soirée entre amis. Ceux qui misent sur un quotidien efficace apprécieront la gare RER A à deux pas : Paris s’ouvre à vous en un clin d’œil, guère plus d’un quart d’heure. Ce n’est pas un détail pour qui valorise le temps.
La connexion fibre est déjà installée. Oubliez les lenteurs : télétravail, streaming, visio, tout répond au quart de tour. Emplacement privatif en sous-sol, votre véhicule reste à l’abri. Difficile de concilier davantage l’utile à l’agréable. Au sein d’un quartier en pleine effervescence, ce bien marie allure contemporaine et souci du quotidien. Un exemple concret d’investissement alliant confort et pertinence – que vous soyez primo-accédant ou investisseur aguerri.
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