T2 53 m² Balcons vue parc Buttes-Chaumont Paris 19 à 525 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 53 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous recherchez le rare alliage entre élégance parisienne, espace et accessibilité ? Ici, à deux pas du parc des Buttes-Chaumont, ce 2 pièces généreux de 53,18 m² Carrez s’offre à vous au 4e étage, avec ascenseur. Un vrai balcon sur la ville, pensé pour ceux qui veulent conjuguer confort et centralité sans compromis.
L’entrée s’ouvre sur un séjour qui capte la lumière toute la journée. De là, ce sont deux balcons qui attendent — pour prendre un café en admirant la canopée ou discuter entre amis à la belle saison. L’atmosphère ? Douce, fluide, propice autant à la réflexion qu’aux échanges décontractés. Un espace de vie où votre quotidien prend un visage neuf, et qui laisse place à vos projets.
Dans le détail :
- Une chambre à l’abri du tumulte, vue dégagée, elle aussi prolongée par un balcon — rare plaisir en ville.
- Une cuisine indépendante, pour cuisiner tranquillement sans effluves dans le séjour, avec vue sur le quartier en mouvement.
- Dressing astucieux : rangez tout, oubliez le bazar.
- Salle de bains pratique, toilettes séparées, logique et confort au quotidien.
- Bonus appréciable : cave privative et place de parking fermée. Autant dire : la tranquillité d’esprit, là où elle se fait habituellement désirer.
Autour, la vie parisienne bat son plein. Les stations Laumière et Botzaris sont au coin de la rue. En un clin d’œil, vous traversez Paris. Pourtant, ici, le vert est roi, les bruits de ville s’effacent derrière le chant des arbres et le calme du parc. C’est l’adresse de ceux qui ne veulent rien lâcher — ni l’énergie urbaine, ni la paix intérieure.
Saisissez cette occasion : un appartement qui attend juste votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Quelques ajustements nécessaires, mais la promesse d’un cadre à sculpter selon vos envies et d’un investissement patrimonial rare, qui transcendera les tendances.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au pied du parc des Buttes-Chaumont, vous découvrez ici un deux pièces de 53,18 m² où le quotidien se vit à hauteur d’arbres et de lumière. La vue, totalement dégagée, invite à contempler les couchers de soleil depuis le double balcon qui s’ouvre sur l’ouest. Imaginez vos petits-déjeuners à l’air libre ou une soirée improvisée entre amis, loin du tumulte.
L’adresse ? Privilégiée. À quelques pas des stations Laumière et Botzaris, tout Paris devient accessible en un clin d’œil. Le parking sécurisé, rare dans ce secteur couru, offre un vrai confort : fini la quête de la place à chaque retour.
Vous souhaitez repenser l’espace, optimiser chaque recoin ou valoriser ce bien ? Les possibilités d’aménagement sont multiples. Autour, commerces, écoles, services et parcs créent un environnement aussi pratique qu’agréable à vivre. Ici, l’investissement ne rime pas seulement avec rendement, mais aussi avec sérénité et potentiel à long terme. Une rare occasion d’allier plaisir d’habiter et stratégie patrimoniale avisée.
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