T2 41m² avec charme de l'ancien à Paris 19 au prix de 290 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 41,43 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Voici un appartement de 41 m², posé sur l’Avenue Jean Jaurès, cœur battant du 19ème arrondissement. L’adresse trouve sa place dans le quartier Ourcq, quartier qui ne s’endort jamais, mais sait aussi offrir de précieux instants de tranquillité. Au premier étage d’un immeuble ancien, cet espace traversant vous promet une atmosphère à la fois feutrée et vivante, un bon équilibre quand on veut l’essentiel, sans compromis sur le confort au quotidien.
À peine le seuil franchi, c’est une entrée accueillante qui vous reçoit. Elle ouvre sur un séjour à taille humaine, où la cuisine ouverte insuffle cette dimension conviviale – impossible de rater un moment entre amis ou en famille. Ici, le passé s’exprime discrètement : parquet en point de Hongrie, cheminée d’époque, éléments qui donnent une allure reconnaissable aux intérieurs parisiens, loin de la standardisation, sans jamais en faire trop.
L’espace nuit, quant à lui, abrite une chambre pensée pour la vraie quiétude, celle qui fait oublier la ville au-dehors. La salle d’eau, soignée et fonctionnelle, est complétée par un WC indépendant. Le détail n’est jamais négligé – un atout rare sur ce segment de marché.
En synthèse, l’appartement se distingue par :
- Une adresse recherchée, à quelques pas du métro Ourcq
- Aucune nuisance : traversant, il garantit une tranquillité inattendue
- Le parquet, la cheminée, ces singularités qui signent le style de vie parisien
- Une cave accessible pour maximiser les rangements
- Des parties communes en rénovation, assurance d’un cadre préservé sur le long terme
Ici, impossible de manquer quoi que ce soit : commerces de bouche, vie locale, transports, tout converge pour simplifier vos déplacements et ancrer votre quotidien. Premier achat ? Logement pied-à-terre ? Investissement avisé ? L’appartement coche toutes les cases : cachet, efficacité, placement.
À Paris, les biens qui conjuguent authenticité et utilité ne font pas long feu. Le quartier, promis à de belles perspectives, confirme l’attractivité de ce cocon élégant que je vous invite à découvrir de visu. Pour une visite ou une simple question, je vous réponds en toute confidentialité. Saisissez cette opportunité : dans Paris, les bonnes adresses n’attendent pas.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, l’élégance du passé côtoie la fonctionnalité du présent. Ce deux-pièces de 41 m² dévoile une organisation intérieure précise, pensée pour faciliter chaque moment du quotidien. La lumière entre en abondance par deux orientations différentes, enveloppant chaque espace d’une clarté rare.
Vous recherchez le calme sans vous couper de l’énergie parisienne ? À moins de cinq minutes à pied du métro Ourcq, aux portes de Paris, tout est à portée de main : commerces, restaurants, services. Pas besoin de compromis. Vivre ici, c’est choisir l’équilibre entre intimité et dynamisme.
Vous pensez à investir ? Ce secteur affiche une belle tension locative. Ce bien s’adapte aussi bien aux projets de location qu’à ceux qui souhaitent tout simplement s’installer. Autrement dit, une occasion à saisir, sans hésiter.
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