T2 41m² avec balcon à Villeneuve-le-Roi 865€ idéal pour couple
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Balcon : Oui
- Digicode : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre à la fois contemporain et pratique, au sein de Villeneuve-le-Roi ? Cet appartement de 41 m² niché au cœur du quartier de la Gare remplit tous les critères de sérénité urbaine que l’on recherche aujourd’hui. Découvrez un deux-pièces astucieusement conçu, perché au 3ème étage – accessible uniquement par l’escalier. Ici, aucune place n’est laissée au hasard : les espaces sont pensés pour ceux qui apprécient la rigueur comme la simplicité au quotidien.
Dès l’entrée, c’est le séjour qui s’impose à vous. La lumière naturelle y circule sans entraves. Imaginez-vous installés sur votre balcon, café à la main à l’aube ou au crépuscule. Il suffit parfois d’un rayon de soleil bien placé pour transformer la routine en plaisir. Les larges fenêtres jouent un rôle maître, apportant une douceur de vivre rarement égalée dans ce segment de marché.
Vous aimez porter le tablier ? La cuisine, entièrement aménagée, vous facilite la vie :
- Tout le nécessaire à portée de main : plaque de cuisson, four, hotte
- Rangements astucieux pour désencombrer les surfaces
- Un agencement favorable à ceux qui aiment cuisiner et converser simultanément
Un couloir fonctionnel vous mène naturellement vers l’espace nuit. Côté chambre, la lumière s’invite encore une fois, tandis que les placards intégrés mettent l’accent sur la capacité de rangement, indispensable pour préserver clarté et ordre. Salle de bains bien construite et toilettes indépendantes : chaque pièce cadre avec cette exigence de pragmatisme qui simplifie la vie au quotidien.
Rare pour un appartement de cette taille, le balcon vous offre un précieux espace extérieur où vous ressourcer, qu’il s’agisse de lire ou d’observer la ville. Sécurité et tranquillité assurées grâce au digicode. Qui plus est, un parking privé facilite vos arrivées, un atout non négligeable dans l’environnement urbain actuel.
L’essentiel à retenir :
- Un bien sans défaut, prêt à être adopté tout de suite
- Premier achat, investissement patrimonial, ou nouveau départ : tout est possible
- Un positionnement central, idéal pour une logistique fluide au quotidien
- L’ambiance qui règne ici respire la sérénité, propice au dépaysement après une journée dense
- Chaque recoin a été exploité pour garantir aussi bien l’aisance que l’efficacité
En somme, cet appartement à Villeneuve-le-Roi coche toutes les cases pour ceux qui n’aiment pas le compromis. Belle opportunité pour qui recherche, sans tergiverser, l’équilibre entre fonctionnalité, confort et tranquillité. Rien n’a été laissé au hasard ; ici, la qualité de vie ne s’improvise pas. Il ne reste plus qu’à venir constater par vous-même.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au sein du quartier de la Gare à Villeneuve-le-Roi, découvrez un appartement de 41 m² qui conjugue raffinement et simplicité. Ici, la perspective s’ouvre sur un horizon sans obstacle. Le balcon privatif offre un espace authentique, propice à la lecture d’un journal au petit matin ou à un café partagé, loin de l’agitation.
L’état impeccable de ce bien saute aux yeux. La cuisine, pensée jusque dans les moindres détails, accueille sans peine un dîner improvisé ou un repas familial. Un stationnement privatif vous épargne la sempiternelle quête d’une place, un atout rare, surtout pour les actifs ou ceux qui privilégient leur temps.
Avec un loyer fixé à 865 €, ce bien s’adresse autant à l’investisseur avisé qu’à ceux qui recherchent un point d’ancrage solide dans une localité promise à une véritable dynamique. Ici, chaque euro place votre patrimoine sur des rails fiables, le secteur affiche des indicateurs en nette progression. Saisir cette opportunité, c’est avancer sans tergiverser.
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