Appartement 4 pièces 87 m² avec terrasse à Les Lilas idéal familial 499000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 87 m²
- Étage : 8
- Nombre d'étages total : 15
- Terrasse : Oui
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Charges trimestrielles : 950 €
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’un simple appartement ? Découvrez ce quatre pièces de 87 m² aux Lilas, à deux foulées de la station Mairie des Lilas. Ici, dès le seuil franchi, vous sentez immédiatement qu’on n’a rien laissé au hasard. Le confort prend tout son sens. Pragmatisme et convivialité se croisent dans ce lieu pensé pour accompagner votre quotidien effervescent.
L’espace principal vous accueille sans chichis : 32 m² qui associent naturellement le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte soigneusement aménagée. Ce volume généreux s’étire vers un large balcon. La clarté pénètre à flots, du matin jusqu’au soir. Il n’est pas rare d’y voir se rassembler famille et amis autour d’un bon repas ou d’un moment suspendu au fil des saisons.
- Large balcon donnant sur une vue dégagée sans vis-à-vis
- Chambre de 11 m² desservant une terrasse intime
- Suite parentale de 13 m² avec salle d’eau attenante
- Salle de bains indépendante et WC séparés pour garantir le confort de tous
- Menuiseries à double vitrage pour préserver votre tranquillité
Les espaces nuit offrent tout le calme que l’on est en droit d’espérer. La suite parentale ? Un vrai nid douillet, agrémenté d’une salle d’eau récente où l’on apprécie la simplicité élégante des finitions. Deux autres chambres permettent quant à elles de façonner un bureau, un espace pour les enfants, ou tout autre projet personnel. Un ascenseur simplifie les allées et venues, un détail qui change la vie lorsque le temps presse.
L’extérieur propose une terrasse qui fonctionne à merveille pour des dîners d’été ou quelques lectures matinales. Le quartier offre un équilibre rare : commerces de bouche, écoles réputées, pharmacies, tout se trouve à portée de pas. Vous profitez au quotidien de cette animation discrète propre aux banlieues élégantes où la verdure ne manque pas.
- Résidence bien entretenue, gestion efficace du syndic
- Charges trimestrielles maîtrisées : 950 €
- Box fermé proposé en option, votre véhicule à l’abri de tout souci
- Appartement rénové récemment, prestations choisies sans compromis
- Montage foncier avantageux, facilitant la valorisation patrimoniale
Ici, vous investissez plus qu’un toit : vous ouvrez la porte à une parenthèse rare où chaque détail sert votre qualité de vie. Ce bien aux Lilas ne court pas les rues. N’attendez pas pour concrétiser votre projet immobilier, il pourrait bien s’agir de la pièce manquante à votre patrimoine. À vous désormais d’écrire la suite.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du métro Mairie des Lilas, exactement à 4 minutes à pied, ce bien rare de 87 m² conjugue le confort d’un intérieur pensé pour la vie de famille et le cachet d’un quartier dynamique. Imaginez un séjour vaste, baigné de lumière, de 32 m². Ici, vous accédez directement à un balcon généreux, parfait pour savourer un café tranquillement ou prolonger vos discussions en fin de journée.
La suite parentale – 13 m², avec salle d’eau privative – offre un vrai cocon, à l’écart du tumulte quotidien. Les deux autres chambres complètent cet ensemble, pensées pour accueillir enfants, invités ou pourquoi pas, un bureau élégant pour télétravailler sereinement.
Autre atout : la possibilité de louer un box au sous-sol. Sécuriser sa voiture ou stocker l’inutile du quotidien, c’est parfois ce détail qui fait toute la différence.
L’adresse coche toutes les cases pour une acquisition patrimoniale sérieuse, et la tension locative du secteur en fait un choix judicieux pour qui cherche à conjuguer plaisir et rendement. Le genre d’opportunité qu’on ne rencontre pas si souvent.
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