Location T2 48m² à Melun avec parc privé à 850€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 48 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Ascenseur : Présent
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : A (70 kWh/m²/an)
- DPE Climat : A (6 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Vous recherchez un lieu où efficacité, confort, et simplicité se conjuguent sans effort ? Faites connaissance avec ce logement de 48 m² à Melun. Ici, la vie quotidienne prend des allures paisibles. Dès l’entrée, on perçoit cette sensation d’espace et de sérénité si rare dans le secteur. Pas de promesses creuses : tout est pensé pour faciliter vos allées et venues. L’immeuble soigne son image ; son entretien reflète un mode de vie exigeant. En bas, commerces utiles et gare vous tendent les bras. Pratique, fluide, direct.
Difficile de manquer la lumière naturelle : deux orientations et de grandes fenêtres inondent chaque pièce. À titre d’exemple, le séjour s’ouvre largement, propice à des moments de détente après une semaine chargée. L’agencement ne laisse rien au hasard ; chaque mètre carré sert à quelque chose.
- Séjour confortable, où savourer la fin d’une journée de travail ou recevoir, en toute simplicité.
- Cuisine équipée, moderne et ingénieuse, pour gérer ses repas de la semaine ou improviser un dîner entre amis sans rien sacrifier à la convivialité.
- Chambre douillette, pensée pour offrir calme et repos. Ici, la nuit se prête enfin à la déconnexion.
- Salle d’eau astucieuse, conçue pour vous simplifier la vie du matin au soir.
- Balcon ensoleillé, parfait pour lire, méditer ou simplement profiter d’un temps calme avec votre espresso.
L’ensemble se distingue par une organisation millimétrée : fluidité de circulation, échanges facilités, multiplication des espaces de vie. Un couple actif y trouvera ses marques ; le professionnel nomade aussi. Cerise sur le gâteau : le parc privé offre une bulle de verdure, à l’écart du tumulte. Un vrai rareté à Melun.
La localisation coche toutes les cases. Vous marchez jusqu’aux boutiques essentielles, attrapez le train sans stress, et Paris n’est plus qu’à quelques arrêts. Vous goûtez chaque jour au calme ambiant d’un quartier préservé, tout en gardant la capitale à portée de main.
Voici ce qui distingue ce bien et lui donne sa singularité :
- Tout à portée : commerces, transports, infrastructures.
- Bâtiment sécurisé, ascenseur intégré pour plus de praticité.
- Silence garanti, de jour comme de nuit.
- Système de chauffage performant, un atout pour la gestion des charges.
- Excellente performance énergétique : classe A. Gage d’efficacité et de sérénité sur le long terme.
Un appartement comme celui-ci ne reste jamais disponible très longtemps. Il conjugue l’essentiel et l’agrément au fil de chaque instant. Cet écrin à Melun n’est pas qu’une adresse, mais un véritable havre de vie, fait pour transformer le moindre quotidien en parenthèse choisie. Saisissez cette occasion sans tergiverser.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement de 48 m², à deux pas du cœur de Melun. Ici, chaque déplacement devient simple, la gare se rejoint en quelques minutes, tout comme une ribambelle de commerces utiles au quotidien. Installez-vous dans un lieu où la praticité rejoint le confort, sans compromis. Imaginez, deux orientations distinctes qui captent la lumière du matin jusqu’au soir, baignées dans une atmosphère paisible, loin de l’agitation.
Vous cherchez à investir de façon avisée ? Ce bien coche toutes les cases pour attirer ceux qu’on ne présente plus : jeunes actifs, familles en mobilité, même certains profils de télétravailleurs exigeants recherchent ce type d’adresse. Un exemple concret : dans ce quartier, les demandes de location ne faiblissent pas, la vacance locative reste un mot presque oublié. Posséder ce logement, c’est choisir un placement solide tout en s’offrant une vie sans tracas au centre d’une ville dynamique.
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