T2 33m2 lumineux sans travaux à MONTFERMEIL idéal investissement 135000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 33 m²
- Double vitrage : Oui
- Prix au m² : 4090.91 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans ce deux-pièces de 33m², niché en plein centre de MONTFERMEIL. Si vous cherchez un pied-à-terre maîtrisé, sans perte de place, il répondra à vos attentes.
Dès que la porte s’ouvre, l’atmosphère change : un séjour traversant, baigné de lumière, vous interpelle. Les ouvertures généreuses, équipées de double vitrage, laissent passer le jour tout en préservant votre tranquillité. L’effet apaisant se ressent immédiatement.
Le plan de l’appartement a été optimisé : cuisine ouverte sur le salon, espace de vie à partager ou à savourer seul, après une longue journée. Imaginer un dîner entre amis ou un simple café du matin, c’est ici que tout commence.
- Un calme préservé : aucune charge de copropriété ne vient perturber votre tranquillité
- Vous profitez d’une taxe foncière allégée, limitant le poids des frais fixes
- La petite copropriété favorise un climat de confiance, presque familial
- Une chambre équipée d’un dressing, pratique pour garder espace et clarté à vivre
- Transports, écoles, commerces : tout est à portée de main, pour une logistique de tous les jours simplifiée
La chambre vous invite au repos. Ni trop grande ni trop étroite, elle propose un véritable espace dédié à la détente, à l’écart du tumulte quotidien. Le dressing, atout rarement offert à ce format, permet de tout ranger sans effort.
La salle d’eau a été rénovée récemment. Elle propose un niveau de confort immédiat, sans en faire trop. Lavabo fonctionnel, douche actuelle, organisation pensée pour le rythme du quotidien.
À l’extérieur, le quartier conjugue sérénité et avantages pratiques. Le mélange est rare. Vous gagnez en temps, en efficacité, sans renoncer à un environnement plaisant et presque villageois. Ce bien conviendra à l'investisseur recherchant une valeur sûre. Il saura aussi séduire l’acquéreur qui exige la cohérence entre chaque mètre carré et la qualité d’usage.
Ce logement peu courant à MONTFERMEIL se démarque par sa lumière et son calme durable. Pour une résidence principale ou un investissement locatif, il fait figure d’évidence. Saisissez cette possibilité : ici, confort et valorisation vont main dans la main.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces baigné de soleil de 33 m² s’installe au deuxième niveau d’une copropriété confidentielle, sans frais lourds à supporter. Dès l’entrée, l’atmosphère est paisible, propice à la tranquillité d’esprit. La double orientation capte la lumière du matin jusqu’en fin de journée, ce qui offre une clarté constante tout au long de l’année. Un dressing généreux apporte un supplément d’organisation, appréciable au quotidien. La localisation, à quelques pas des transports, commerces et établissements scolaires, vous ouvre des opportunités concrètes. Pour l’investisseur averti, voilà une adresse qui allie rendement et potentiel dans un quartier en pleine mutation.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
