Appartement 28m² récent à Vigneux sur Seine idéal investisseur à 139 000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 28 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Année de construction : 2015
- Balcon : 7 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Résidence sécurisée : Oui
- DPE Énergie : 112 kWh/m²/an
- Charges de copropriété : 750,00 €/an
Visite guidée
Un studio pensé pour simplifier le quotidien, voilà ce que je vous propose aujourd'hui à Vigneux-sur-Seine. Sur 28 m², chaque détail a été soigné pour vous offrir une expérience sereine et sans superflu. À peine passé le seuil, un grand placard intégré accueille vos effets personnels, libérant l’espace de toute contrainte visuelle. Ici, pas de compromis sur la qualité de vie. L’agencement, résolument fonctionnel, laisse circuler la lumière naturelle. La pièce centrale invite au repos, à la lecture ou à partager un bon verre avec un ami de passage.
Le séjour rejoint la cuisine, entièrement aménagée et équipée, conçue pour ceux qui aiment cuisiner, ou simplement réchauffer un bon plat en rentrant du travail. Un exemple concret : préparer un café pendant qu’un convive s’installe, c’est possible sans jamais se sentir à l’étroit. Cet espace convivial trouve son prolongement à l’extérieur : vous profitez d’un large balcon de 7 m². Au petit matin ou le soir tombé, il devient le coin idéal pour capter le soleil ou prendre l’air, loin du tumulte.
- Surface savamment optimisée de 28 m², sans perte d’espace
- Résidence récente achevée en 2015, respectant les dernières exigences réglementaires
- Chauffage, eau chaude, eau froide inclus dans les charges : l’esprit tranquille, mois après mois
- Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants pour une isolation à toute épreuve
- Vaste balcon de 7 m² accessible à tout moment
Vous disposerez d’une salle d’eau ingénieuse, fonctionnelle, dotée de WC. Un atout souvent négligé qui, au fil du temps, fait toute la différence. Être en rez-de-chaussée permet un accès direct et sans contrainte, utile après une longue journée ou pour réceptionner aisément vos courses. L’ambiance générale du lieu respire la quiétude : ici, on s’installe rapidement, on s’y sent bien dès le premier jour.
La connectivité est au rendez-vous : descentes de bus à quelques pas, la gare RER D à 12 minutes à peine à pied. Un gain de temps appréciable. Ajoutez à cela la proximité directe des commerces essentiels : supermarché, pharmacie, artisan boulanger – vos besoins quotidiens trouvent réponse sans détour. Ce studio s’adresse aussi bien aux primo-accédants exigeants qu’aux investisseurs à la recherche d’un bien fiable et attractif.
Pour résumer, ce studio réunit l’équation parfaite entre facilité de vie, modernité et cadre soigné. Ne laissez pas filer l’occasion, c’est l’opportunité de commencer une nouvelle histoire dans un endroit clé en main, prêt à vous accueillir. Contactez-moi, je me ferai un plaisir d’organiser une visite personnalisée pour vous.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un studio qui coche toutes les cases ? Voici un espace de 28 m², pensé pour la vie urbaine sans concession. Ce bien prend place à Vigneux-sur-Seine, au sein d’une résidence sécurisée, discrète et soignée, livrée en 2015. Vous profitez ici d’un environnement serein, où les charges restent contenues grâce à une gestion intelligente des prestations collectives : gardien, espaces verts entretenus, parties communes soignées. Rien n’a été laissé au hasard.
Imaginez votre quotidien : une pièce principale baignée de lumière naturelle. Le vrai luxe, ici, c’est ce balcon spacieux de 7 m². On y prend un café au lever du jour, une pause lecture, ou tout simplement l’air du soir quand le rythme ralentit. Côté connexion, le RER D est accessible en douze minutes à pied. Plus besoin de jongler avec la montre pour rejoindre Paris ou retrouver vos clients.
Investisseurs avisés, vous le savez : la demande locative dans ce secteur reste forte. Ce studio répond aux attentes de nombreux profils, qu’il s’agisse de jeunes actifs, d’étudiants ou de primo-accédants souhaitant s’affranchir des loyers parisiens. Commerce de proximité au coin de la rue, vie de quartier animée, rien ne manque pour séduire un locataire exigeant ou pour assurer votre tranquillité d’esprit au quotidien.
Un choix judicieux, que ce soit pour démarrer votre parcours patrimonial ou faire fructifier votre portefeuille immobilier. Parlons-en ensemble, vous le constaterez vite : les bonnes occasions, il faut savoir les attraper sans attendre.
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