T2 lumineux de 51,8 m² avec cuisine américaine à Paris 4 à 835000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 53 m²
- Ascenseur : Oui
- Prix au m² : 15754.72 €/m²
Visite guidée
Vous recherchez un appartement où chaque mètre carré est optimisé, sans compromis sur le charme parisien ? Bienvenue dans ce 2 pièces installé au cœur du 4ème arrondissement de Paris. L’ascenseur vous dépose directement au deuxième étage, loin de l’agitation, au sein d’un espace où la lumière circule librement. Le séjour, un volume généreux baigné de clarté, invite à recevoir ou à se détendre après une longue journée. Imaginez vos soirées, un livre à la main ou un verre entre amis, dans ce décor ouvert sur une cuisine à l’américaine. Rien ne manque, tout est prêt pour accompagner vos envies de gastronomie ou accueillir le quotidien avec élégance.
La chambre ne trahit pas la promesse : coin nuit feutré, rangements cousus main. L’agencement optimise chaque recoin, tout en préservant la fluidité de circulation. Vous aimez le confort moderne ? La salle de douche, tirée à quatre épingles, coche toutes les cases. Pratique, les toilettes sont séparées, pour préserver intimité et organisation, même lorsque vous recevez.
La hauteur de plafond ajoute une dimension rare – on respire, on s’allège. La lumière naturelle, omniprésente, y crée une atmosphère vivifiante du matin au soir. Cet appartement distille un sentiment d’espace peu commun dans la capitale. À chaque passage, l’envie d’y passer plus de temps se fait sentir.
Les points forts à retenir :
- 51,8 m² où chaque coin a son utilité, rien n’est laissé au hasard
- Un deuxième étage servi par l’ascenseur : un vrai luxe au centre de Paris
- Séjour impressionnant, double exposition, lumière naturelle à toute heure
- Chambre équipée de rangements astucieux, pensée pour libérer l’espace
- Salle d’eau contemporaine, propice à des moments de vraie coupure
Ce bien se distingue comme une occasion à saisir pour ceux qui cherchent un pied-à-terre fonctionnel, sans sacrifier la dimension urbaine. Le quartier regorge d’adresses confidentielles. Restaurants, galeries ou petites librairies à l’écart des circuits touristiques : tout est accessible à pied, vous goûtez à la vraie vie parisienne.
En résumé ? Un bien rare, pensé pour une existence fluide et agréable dans l’un des secteurs les plus demandés de Paris. Chaque détail reflète une exigence, pour que votre logement soit un allié du quotidien et non un simple décor.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du Paris authentique, dans le 4e arrondissement, cet appartement de 52 m² incarne tout ce que recherchent les amateurs de belles adresses. Dès l’entrée, impossible de ne pas remarquer le volume de la pièce, la lumière naturelle qui traverse généreusement l’espace, et cette sensation d’ouverture rare, renforcée par sa double orientation.
La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, fait la part belle à la convivialité. On imagine déjà un dîner improvisé avec amis ou famille, sans cloison pour limiter l’échange. La chambre, discrète, propose des rangements sur-mesure. Fini les affaires qui traînent, tout trouve sa place.
L’ascenseur vous mène tranquillement au deuxième étage – un confort trop souvent négligé à Paris, qu’on apprécie au quotidien, surtout après une journée de travail.
À titre d’exemple, dans ce quartier prisé du Marais, la demande locative est constante. Résultat : ce bien offre une rentabilité solide, sécurisant votre capital tout en gardant toutes les portes ouvertes pour l’avenir. Une occasion rare d’investir à une adresse où l’opportunité se raréfie, année après année.
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