Bureau 2247 m² à IVRY SUR SEINE avec roof top et salle de sport à louer 58334 €
Caractéristiques clés
- Type : Bureaux
- Surface totale : 2 247 m²
- Étage : 2
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : Neuf
- Hauteur sous plafond : 4 m
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Environnement : Calme
- Cuisine professionnelle : Aménagée
Visite guidée
Découvrez cet impressionnant bureau indépendant à Ivry-sur-Seine, un espace de travail alliant modernité et fonctionnalité. Avec une superficie généreuse de 2 247 m², ce bâtiment mixte se distingue par sa hauteur sous plafond et son ambiance lumineuse.
Il offre de nombreux atouts notables:
- Bâtiment en excellent état, prêt à accueillir vos activités
- Salle de sports et cuisine professionnelle aménagée
- Accès sécurisé par interphone et digicode
- Ascenseurs desservant tous les niveaux pour un confort optimal
- Environnement calme à proximité du parc des Corneilles
En pénétrant dans ce bijou architectural, vous serez accueilli par un espace d'accueil lumineux et convivial. La disposition fonctionnelle du rez-de-chaussée vous permet de bénéficier d'une activité tertiaire avec une hauteur libre impressionnante de 4 mètres. Les bureaux situés aux étages 1 et 2 offrent un confort avec des poutres apparentes et filent la lumière naturelle grâce à leur verrière.
Le roof top vous invite à des moments de détente tout en offrant une vue imprenable. De plus, le bâtiment est conçu pour s'adapter aux saisons, garantissant un confort thermique optimal toute l'année, avec un rafraîchissement en été et un chauffage efficace en hiver.
Enfin, ce bureau est idéalement situé, bénéficiant de liaisons pratiques avec les transports en commun, tels que le RER et les lignes de bus. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer votre vision d'un espace de travail moderne!
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, IVRY SUR SEINE s'étend le long de la Seine, offrant un cadre naturel apaisant à proximité de Paris. Cette ville bénéficie d'un emplacement stratégique, seulement à quelques minutes des boulevards parisiens, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale.
IVRY SUR SEINE est dotée de nombreux commerces, écoles publiques et privées, ainsi que d'un réseau de transports en commun très développé. Avec plusieurs lignes de métro et de bus, il est facile de naviguer vers Paris et les communes environnantes, rendant la vie quotidienne des habitants particulièrement agréable.
La qualité de vie à IVRY SUR SEINE est remarquable grâce à ses espaces verts comme le parc des Coteaux d'IVRY et le jardin des Aides. Les habitants peuvent également profiter de divers services publics et d'activités de loisirs, allant des sports aux événements culturels, favorisants un cadre de vie convivial.
Le marché immobilier à IVRY SUR SEINE affiche une dynamique intéressante, avec des prix relativement abordables comparés à ceux de Paris. Les investisseurs trouveront une variété de biens, allant des appartements récents aux maisons anciennes, répondant à différentes attentes et budgets.
Pour ceux qui souhaitent acheter à IVRY SUR SEINE, la ville propose un cadre de vie parfait pour les familles et les jeunes professionnels. Les projets de développement urbain et les infrastructures en place contribuent à renforcer l'attractivité de la ville pour les acheteurs.
Investir à IVRY SUR SEINE est une opportunité à considérer, notamment grâce à l'accroissement de la demande locative. La proximité de Paris, combinée aux projets de rénovation urbaine, augure d'une plus-value immobilière intéressante.
Les atouts d'IVRY SUR SEINE ne se limitent pas à son marché immobilier. Sa mixité sociale, son dynamisme culturel et la diversité de ses activités attrayent une population variée, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le cadre économique d'IVRY SUR SEINE est en pleine évolution, avec de nombreuses entreprises et start-ups qui choisissent de s'y installer. Cela en fait un lieu stratégique pour démarrer une nouvelle vie.
Enfin, IVRY SUR SEINE propose un environnement convivial et familial, où il fait bon vivre. Que l'on souhaite investir, acheter, ou simplement s'y installer, la ville est prête à accueillir de nouveaux habitants.
L’avis de l’agent
Ce bâtiment indépendant de 2 247 m², situé à proximité du parc des Corneilles, offre des prestations de qualité, dont un roof top, une salle de sport et une cuisine professionnelle, idéal pour des activités tertiaires. La luminosité des bureaux, couplée à une hauteur sous plafond de 4 m, crée un environnement de travail stimulant et agréable pour les équipes. Grâce à son accès facile aux transports et à son état quasi neuf, ce bien représente une opportunité d’investissement attractive avec un fort potentiel d'attractivité locative.
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