T2 32 m² à Saint-Ouen-sur-Seine près du métro idéal pour investissement 1190 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 32 m²
- Prix actuel : 1190 €
- Prix au m² : 37.19 €/m²
- Ascenseur : Oui
- Nombre de parkings : 1
- DPE Énergie : B
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement F2 récemment rénové, niché au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine, à seulement 100 mètres du métro. Dès que vous franchissez la porte, une ambiance moderne et accueillante vous plonge dans un espace optimisé de 32 m², parfait pour un style de vie urbain.
Laissez-vous séduire par ses caractéristiques:
- Proximité immédiate du métro: 100 mètres, facilitant vos déplacements.
- Étage 2 avec ascenseur, offrant un accès facilité.
- Chambre spacieuse et lumineuse, propice à la détente.
- Salle de bain élégante, combinant fonctionnalité et modernité.
- Place de parking dédiée, un atout rare dans ce quartier.
Entrez dans un séjour pratique et convivial, baigné de lumière naturelle. La configuration pensée de cet espace permet de créer une atmosphère chaleureuse, où il fait bon recevoir des amis ou se détendre après une longue journée. Les matériaux utilisés, majoritairement récents, reflètent une attention particulière portée à chaque détail, contribuant à l'harmonie de l'ensemble.
La chambre, véritable cocon, vous permet d'échapper à l'agitation citadine. Son agencement optimisé vous permettra d'organiser votre mobilier selon vos envies. Profitez d'une vie quotidienne facilitée, alliant confort et accessibilité. Enfin, le quartier dynamique de Saint-Ouen-sur-Seine offre une multitude de commodités, renforçant cet attrait. Les marchés, boutiques et restaurants à proximité organisent un cadre de vie agréable et pratique.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de la capitale et de la Seine, cette commune dynamique bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour ceux qui souhaitent profiter des avantages de la grande ville tout en cultivant un cadre de vie paisible. À quelques kilomètres de Paris, cette cité est également bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements.
La richesse des infrastructures de proximité attire de nombreux habitants. Les options commerciales, écoles de qualité et transports variés, comme le métro et le tramway, sont des atouts indéniables pour ceux qui souhaitent s'y installer. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires reconnus se situent à quelques pas, favorisant une éducation de proximité.
La qualité de vie y est appréciable grâce à ses espaces verts généreux, offrant à tous un endroit pour se ressourcer et profiter d'activités en plein air. Les parcs et jardins publics constituent des havres de paix propices à la détente, tandis que les activités culturelles et sportives enrichissent le quotidien des résidents, créant ainsi un cadre de vie exceptionnels.
Le marché immobilier local est en pleine effervescence. L'offre variée, allant des appartements récents aux maisons anciennes, correspond à un large éventail de profils d'acheteurs. Une tendance à la hausse des prix est constatée, faisant de cet endroit une opportunité pour ceux qui cherchent à investir à SAINT OUEN SUR SEINE dans un avenir prometteur.
Pour les investisseurs, la forte demande locative observée constitue un point fort. Avec une population qui se densifie et une attractivité qui ne cesse de croître, ce lieu est parfait pour réaliser un investissement judicieux. Les dispositifs de défiscalisation et l'accessibilité à la zone d'emploi parisienne en font un choix de premier ordre pour l'avenir.
Ce lieu offre également un large choix de loisirs, allant des cinémas aux centres sportifs, en passant par des restaurants variés. La diversité des propositions culturelles donne aux résidents une belle palette d'activités pour agrémenter leur temps libre, renforçant l'attrait pour cette destination.
Cet endroit est également prisé pour son ambiance familiale, attirant un public cherchant à concilier vie professionnelle et vie personnelle. Les associations locales et les événements communautaires renforcent le sentiment d'appartenance et de convivialité au sein de cette ville.
En termes d'infrastructures, la commune ne manque pas d'atouts. Les services de santé, commerces de proximité, ainsi que les transports en commun bien développés en font une localisation de choix pour ceux qui envisagent d'acquérir un bien immobilier. Investir à SAINT OUEN SUR SEINE garantit ainsi un cadre de vie confortable et pratique.
Cette localité représente un véritable potentiel pour les futurs acheteurs. Les opportunités d'achat sont nombreuses, et le dynamisme du marché immobilier en fait un terrain fertile pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT OUEN SUR SEINE et de profiter d'une cadre de vie agréable tout en préservant un accès facilité à Paris.
Avec ses atouts indéniables, cette cité s'impose comme un choix privilégié pour toute personne désireuse de s'établir dans un environnement à la fois paisible et urbain. Les investisseurs immobiliers et les nouveaux habitants trouveront ici des raisons multiples de faire le choix de cette commune en plein développement.
L’avis de l’agent
Ce F2 récent de 32 m², idéalement situé à 100 mètres du métro, garantit un accès facilité aux transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens simples et rapides. Profitant d'une double exposition assurant une luminosité optimale, cet appartement offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Avec un loyer de 1190 €, il représente un excellent potentiel locatif dans une zone à forte demande, parfait pour un investissement serein.
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