Maison moderne de 104 m² à Brétigny-sur-Orge avec 4 chambres et garage à 409000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 104 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Inclus
- Terrain : 320 m²
- Classe énergétique : A
- Alarme : Incluse
- État général : Neuf
Visite guidée
Située dans un cadre calme et agréable, cette maison moderne de 104 m² à BRETIGNY SUR ORGE représente l'emplacement parfait pour votre projet de vie. À peine franchi le seuil, vous serez conquis par la grande pièce à vivre de 40 m², inondée de lumière naturelle, offrant un espace idéal pour vos moments de convivialité et de détente.
Découvrons ensemble les atouts de cette magnifique propriété:
- Espace généreux: 40 m² de pièce à vivre au rez-de-chaussée
- Conception moderne: 2 niveaux optimisant le volume et la fonctionnalité
- Confort thermique: système isolant haute performance et climatisation réversible
- Personnalisation: nombreuses options de finitions à la carte
- Accès pratique: garage intégré et aménagements extérieurs prévus
À l'étage, découvrez 4 chambres lumineuses, conçues pour accueillir toute la famille dans un cadre paisible. La grande salle de bains, accompagnée de WC indépendants, constitue un lieu de confort et d'intimité, tandis que les rangements astucieusement intégrés facilitent le quotidien.
L'extérieur ne sera pas en reste, avec une attention particulière portée aux détails: débords de toit élégants, gouttières en zinc et plusieurs coloris d'enduit, permettant à chacun de personnaliser son espace de vie selon ses envies. En outre, des points lumineux extérieurs, ainsi que des prises électriques et des robinets, ajoutent au praticité de cette maison. Enfin, ce bien jouit d'une situation idéale, offrant un accès rapide aux commodités de la ville tout en préservant un quotidien calme.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
BRÉTIGNY SUR ORGE, située dans le département de l'Essonne (91), offre une situation géographique privilégiée à proximité de Paris, entre l'A6 et l'A10, facilitant les trajets vers la capitale et les autres villes environnantes, tout en conservant un cadre de vie paisible.
La ville se distingue par ses nombreux points d'intérêt, comme un large choix de commerces de proximité, des établissements scolaires réputés allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à la gare RER C qui permet de rejoindre Paris rapidement.
En matière de qualité de vie, BRÉTIGNY SUR ORGE dispose d'espaces verts attrayants, tels que le parc de la mairie et le parc de la Fontaine, offrant des lieux de détente et de loisirs aux familles et aux sportifs, tout en bénéficiant de nombreux services pratiques au quotidien.
Le marché immobilier local présente des tendances intéressantes, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles, rendant l'immobilier à BRÉTIGNY SUR ORGE accessible à plusieurs types d'acheteurs, y compris les primo-accédants et les investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à BRÉTIGNY SUR ORGE, la ville est en plein développement, avec des projets d'aménagements urbains et d'infrastructures, augmentant le potentiel de valorisation immobilière et assurant un bon retour sur investissement.
Acheter à BRÉTIGNY SUR ORGE, c'est aussi profiter d'une atmosphère conviviale, où les habitants apprécient la mixité sociale et l'animation locale, grâce à des événements culturels et sportifs tout au long de l'année.
Le cadre familial de la ville, couplé à une dynamique de commerce et de loisirs, en fait un lieu de vie idéal pour les jeunes couples et les familles souhaitant s'établir à proximité de la capitale sans en subir les inconvénients.
Les atouts pour les investisseurs résident également dans la croissance démographique et l'attrait que BRÉTIGNY SUR ORGE exerce sur les professionnels travaillant à Paris, rendant ainsi l'immobilier particulièrement attractif.
En résumé, BRÉTIGNY SUR ORGE se positionne comme une destination de choix pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier ou investir dans un secteur en plein essor, alliant accessibilité, qualité de vie et potentiel de valorisation.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison moderne de 104 m², lumineuse et entièrement personnalisable, située à Brétigny-sur-Orge, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Grâce à sa classe énergétique A et à ses équipements haut de gamme tels qu'une climatisation réversible et un système domotique, elle assure confort et économies d'énergie. Cet investissement est parfait pour les acquéreurs souhaitant bénéficier également d'un prêt à taux zéro afin de faciliter l'accès à la propriété dans un quartier idéal pour construire votre avenir.
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