Appartement 1 pièce 31 m² Paris 17 Batignolles idéal premier achat 310000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 31 m²
- Prix actuel : 310000 €
- Prix au m² : 10000 €/m²
Visite guidée
Évoquons ensemble les Batignolles, ce village dans la ville. Au sein de ses rues confidentielles, un appartement de 31 m² attend sa nouvelle histoire. Niché au 2ème étage d’un immeuble à la prestance centenaire — érigé en 1900 — ce cocon séduit d’emblée par son atmosphère paisible et feutrée. Qu’il s’agisse d’un premier investissement ou simplement d’une adresse secondaire, le choix est évident.
Dès l’entrée, la disposition interpelle : simplicité, efficacité et chaleur. On entre, on respire, on s’imagine. L’espace de vie rassemble sans forcer cuisine ouverte, coin repas et salon dans une géométrie propice à la convivialité. Invitez vos proches à dîner ou accordez-vous une pause, tout a été pensé pour rendre la vie facile. La pièce à vivre devient vite le centre de gravité de vos moments de détente.
Côté pratique, la salle d’eau équipée de toilettes offre du confort à chaque instant. Rien n’a été laissé au hasard. Les finitions créent une sensation d’intimité sans jamais donner dans l’ostentatoire.
L’adresse se distingue aussi par ses avantages rares dans la capitale. La proximité immédiate des commerces, cafés et transports vous assure un quotidien rythmé par l’énergie du quartier. Pourtant, dès que vous refermez la porte, le calme de la cour intérieure prend le dessus. Un équilibre subtil, souvent recherché, rarement trouvé.
Quelques vérités qui font la différence :
- Un format 31 m² gage de tranquillité au quotidien
- Une exposition cour intérieure pour couper avec l’agitation urbaine
- Au centre des Batignolles, avec tous les services utiles à portée de main
- Immeuble soigné, empreint d’histoire et de cachet
- Une opportunité de choix, que vous visiez votre tout premier achat ou un placement locatif réfléchi
Pour finir, cet appartement conjugue ergonomie, caractère et adresse. Rares sont les biens capables de réunir autant d’atouts, surtout au cœur de Paris. Un vrai coup de projecteur sur votre projet immobilier urbain.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de résister à cet appartement de 31 m², baigné de clarté, niché dans l’effervescence discrète des Batignolles. Vous rêvez d’un refuge paisible où tout reste à portée de semelle ? Ici, les commerces et les transports attendent juste en bas. Que vous cherchiez à faire vos premiers pas dans la pierre, ou à vous offrir un pied-à-terre soigné, ce bien fraichement rénové répond présent. L’état général est irréprochable, il se dégage une atmosphère chaleureuse dès la porte franchie. Pour les esprits tournés vers l’investissement, le potentiel locatif dans ce secteur recherché n’est pas à prouver : il parle de lui-même. Saisissez un actif dont la valeur a de très beaux jours devant elle.
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