Appartement 66 m² 3 pièces avec terrasse à SARTROUVILLE idéal investisseur 399900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 66 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre total d'étages : 5
- Cave : Oui
- Place de parking : Oui
Visite guidée
Imaginez un appartement de 66m² à Sartrouville, juste à deux pas de la gare. Ici, rien n’a été laissé au hasard. Vous pénétrez dans un espace où la lumière s’invite toute la journée, grâce à une orientation sud-ouest recherchée. Le séjour devient le cœur du logis. On y accède à une terrasse généreuse, parfaite pour vos lectures du matin ou vos moments de partage à la belle saison.
L’agencement a été pensé pour conjuguer simplicité et convivialité. La cuisine indépendante vous attend – un argument de poids pour les amateurs de bons petits plats, ou simplement pour ceux qui apprécient l’autonomie dans leur quotidien. Deux chambres vous assurent confort et intimité, l’une d’elles disposant d’un accès direct à une salle d’eau, une rareté très appréciée par ceux qui valorisent leur tranquillité. Ajoutez à cela une salle de bains indépendante et des toilettes séparées. Chaque espace trouve naturellement sa fonction.
La copropriété, sérieusement entretenue, rassemble 134 lots. Comptez environ 1 400 € de charges sur l’année. Ce bien s’accompagne d'une cave pratique et d’un emplacement pour votre véhicule, un véritable luxe dans ce secteur. Pour ceux qui veulent investir sans mauvaise surprise, la résidence ne fait l’objet d’aucune procédure. La sérénité est donc de mise.
À retenir, quelques véritables points forts :
- Implantation rare : 200 mètres seulement vous séparent de la gare
- Lumière abondante grâce à l’orientation sud-ouest
- Grande terrasse accessible, idéale pour savourer l’extérieur sans quitter votre domicile
- Cuisine indépendante, atout pour les fins gourmets ou les familles
- Chambres confortables, dont l’une dotée de sa propre salle d’eau
Côté vie quotidienne, tout est à portée : commerces, transports, espaces verts. On ne parle pas seulement de proximité – on parle de vraie facilité, celle qui simplifie toutes vos journées sans effort. Que vous alliez travailler ou vous détendre, ici, tout concourt à rendre votre routine plus souple.
Pour conclure, difficile de passer à côté de cet appartement 3 pièces à Sartrouville. Rare combinaison de volume, de luminosité et d’adresse enviable. Ici, chaque détail rend le quotidien plus doux. Le découvrir, c’est rapidement ressentir l’envie de s’y installer. Prenez le temps de visiter – ce genre d’opportunité ne se présente pas tous les jours.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas de la gare, à peine 200 mètres, cet appartement de 66 m² surprend dès le seuil. Son orientation plein sud-ouest nuance la lumière à chaque moment de la journée ; la terrasse, quant à elle, prolonge l'espace intérieur et invite à profiter d'une coupure bienvenue. Imaginez un café avant votre première réunion, la douceur d’un soir d’été, ou un apéritif improvisé avec quelques proches.
La cuisine séparée, déjà aménagée, facilite le quotidien. Elle préserve aussi l'intimité du salon, un vrai plus pour les amateurs de convivialité. Deux chambres, l’une d’elles dotée d’une salle d’eau privative — de quoi accueillir un ado, loger un hôte de passage, ou simplement soigner son confort.
Côté investissement, ce bien coche de nombreuses cases. Sa proximité immédiate des transports et l’accès rapide aux commerces assurent une forte attractivité sur le marché locatif. Louer cet appartement, c’est miser sur la sécurité et la constance d’un rendement solide, le tout sans mauvaise surprise.
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