Location T2 35m² avec stationnement à Paris 11 à 961€ idéal pour célibataires
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 35 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Ascenseur : Inclus
- Stationnement : Inclus
- Prix actuel : 961 €
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre central, raffiné et judicieusement composé ? Cet appartement de 35 m², niché en plein cœur du 11ᵉ arrondissement, pourrait bien vous surprendre. Dès l’entrée, l’agencement intelligent saute aux yeux : circulation fluide, lumière naturelle omniprésente et volumes maîtrisés. Pour un célibataire ou un duo souhaitant conjuguer intimité, confort et efficacité, tout est là. La pièce principale invite à la détente et à la convivialité, sans superflu : un espace propice pour poser ses valises et souffler après une journée bien remplie.
L’agencement de la pièce à vivre optimise le volume disponible, avec une liaison directe vers une cuisine ultra-pratique. La salle d’eau, rénovée, propose un design contemporain et des équipements complets : rien n’a été laissé au hasard. L’ensemble occupe le deuxième niveau d’un bâtiment à taille humaine, sur quatre étages, accessible sans effort grâce à un ascenseur – un détail précieux, on en conviendra, pour éviter la corvée des escaliers au quotidien.
Côté commodités, l’appartement ne fait aucune concession :
- Stationnement privatif, une denrée rare sous le pavé parisien.
- Station Goncourt à portée de baskets : 180 mètres seulement, pratique pour partir au quart de tour.
- Multiples lignes de bus à proximité immédiate, pour multiplier les options de déplacement.
- Supermarché Carrefour City à deux pas : moins de 100 mètres pour les courses express ou tardives.
- Établissements éducatifs tout autour, comme le Cours Diderot à 42 mètres.
- Restaurants, cafés et adresses de bouche en nombre. L’embarras du choix à l’heure du déjeuner ou pour prolonger vos soirées.
Ici, chaque commodité se trouve littéralement à portée de main. Dès la première heure, vous goûtez au privilège de commencer votre journée dans ce havre discret, puis de rejoindre en quelques foulées boutiques, marchés ou enseignes gourmandes. Vous basculez facilement entre l’effervescence urbaine et la sérénité de votre intérieur : un mélange rare dans ce quartier plein de vie.
Pour finir, ce bien de 35 m² implanté dans le 11ᵉ conjugue praticité, calme et vitalité. C’est une opportunité peu courante pour qui souhaite l’équilibre entre vie animée et cocon douillet. Rarement la qualité de vie à Paris n’a eu un aussi bon terrain d’expression.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un pied-à-terre parfaitement dimensionné : 35 m² pensés sans perte d’espace, au cœur du 11ème arrondissement, dans un environnement animé, jeune et authentique. Ce lieu répond aux exigences de ceux qui veulent vivre Paris sans concession, que ce soit en couple ou en solo. Vous y trouverez une salle de bain ciselée dans l’air du temps, et un WC indépendant pour plus de confort au quotidien.
Ce qui fait la différence ? La station de métro Goncourt à seulement 180 mètres. Supermarché pratique juste à deux pas. Le parcours du matin devient un jeu d’enfant, à pied ou en métro.
L’autre surprise, c’est le stationnement prévu avec l’appartement. À Paris, c’est presque une perle rare – un avantage concret quand le temps compte. Que ce soit pour un projet d’investissement ou pour installer ses valises, ce bien coche les cases. L’adresse assure une demande continue pour la location, portée par l’attractivité du quartier et sa vitalité économique. En bref, un actif intelligent et taillé pour ceux qui savent saisir la bonne opportunité, au bon moment.
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