T2 54m² avec climatisation à ALES pour 584 euros par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 584 €
- Surface habitable totale : 54 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- État intérieur : Bon
- Chauffage : Climatisation réversible
- DPE Énergie : 225 kWh/m²/an
- DPE Climat : 7 kgCO2/m²/an
- Localisation : ALES (30100)
Visite guidée
Découvrez un appartement P2 de 54m² idéalement situé à ALES, offrant un confort moderne et une ambiance accueillante. Dès votre entrée dans cet espace au rez-de-chaussée, vous serez charmé par le hall, agrémenté d'un placard pratique pour vos affaires.
Votre visite débute dans la cuisine, un espace à la fois fonctionnel et convivial :
- Cuisine aménagée et semi-équipée, parfaite pour concocter vos repas
- Séjour lumineux doté d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année
- Chambre spacieuse également équipée d'une climatisation réversible
- Salle de bains moderne avec toutes les commodités nécessaires
- Débarras pratique pour un espace de rangement supplémentaire
Le séjour, véritable cœur de la maison, vous invite à la détente avec son atmosphère apaisante et sa lumière naturelle. Imaginez-vous y passer des moments conviviaux, entouré de vos proches. La chambre, quant à elle, offre un espace intime propice au repos, où chaque nuit sera sereine grâce à la climatisation et à l'agencement réfléchi.
À l'extérieur, un devant de porte clôturé vous assure intimité et sécurité. Cet appartement allie confort et praticité tout en étant idéalement situé à proximité des commodités. Ce bien représente une réelle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et paisible, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Gard, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre les Cévennes et la vallée du Rhône, offrant un cadre naturel d'une grande beauté. Le climat méditerranéen y est agréable, favorisant des conditions de vie confortables tout au long de l'année.
La localité dispose d'infrastructures variées qui en font un endroit attractif pour les familles et les étudiants. On y trouve de nombreux commerces, écoles et services de santé, ainsi qu'un accès facilité aux transports en commun, permettant de rejoindre les grandes villes environnantes facilement.
En matière de qualité de vie, ce lieu se démarque par ses espaces verts et ses installations dédiées aux loisirs. Les parcs, terrains de sport et lieux de culture sont à portée de main, offrant aux habitants un environnement agréable et dynamique pour s’épanouir.
Le marché immobilier local est en pleine évolution, avec une forte demande pour des logements variés. Que ce soit des maisons individuelles ou des appartements, investir à ALES devient une option de plus en plus attractive pour les acquéreurs, en quête de biens à la fois spacieux et modernes.
Acheter à ALES permet ainsi de bénéficier d'un marché dynamique et accessible, avec des prix encore raisonnables comparés à d'autres villes du sud de la France. La diversité des types de biens disponibles attire une large gamme d'acheteurs, des primo-accédants aux investisseurs plus expérimentés.
Cet endroit prisé offre également des atouts pour les investisseurs, notamment une demande locative importante. Le potentiel de valorisation des biens immobiliers dans la localité souligne l'intérêt croissant des acheteurs pour cette destination.
Les projets d'aménagement et de développement en cours témoignent de la volonté de la mairie d'améliorer la qualité des infrastructures et des services. Cela renforce encore plus l'attrait de ce lieu pour les nouveaux résidents et les familles souhaitant s'y établir.
En outre, la proximité avec des sites touristiques tels que les Gorges du Tarn et le Parc National des Cévennes en fait un cadre de vie exceptionnel, alliant à la fois nature et activités culturelles. Cette accessibilité à des loisirs variés enrichit le quotidien des habitants.
Avec ces atouts indéniables, choisir de vivre dans cette cité constitue un choix judicieux tant pour la qualité de vie que pour l'aspect financier de l'investissement. Cette destination est sans aucun doute un lieu où il fait bon s'installer.
Investir à ALES, c’est s’assurer de faire un choix stratégique, tant sur le plan personnel que financier, dans un environnement en pleine mutation et en constante amélioration.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 54 m² à ALES bénéficie d'une climatisation réversible dans toutes les pièces et d'un espace de vie bien agencé, idéal pour un confort quotidien. Situé au rez-de-chaussée d'une maison, il offre un accès facile et un devant de porte cloturé, parfait pour profiter de moments de tranquillité en extérieur. Avec un loyer de 584 €, cet bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif dans un marché en pleine expansion.
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