Maison T7 205 m² avec jardin au calme à Lagny-sur-Marne 998 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
- Surface habitable : 205 m²
- Surface terrain : 1700 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Vous voici face à une propriété singulière à Lagny-sur-Marne. Difficile de rester insensible aux premières impressions : une maison familiale d’envergure, 205 m², discrètement implantée au cœur d’un parc de 1700 m² savamment entretenu. Le regard est aussitôt happé par le vaste espace de vie de 50 m². Dès l’entrée, la sensation de grand large s’impose. Grandes baies vitrées, terrasse exposée plein sud, lumière omniprésente. Imaginez : un feu crépite dans la cheminée, un verre à la main, entouré de ceux qui comptent.
Organisée pour rendre le quotidien plus fluide, la maison dévoile au rez-de-chaussée une cuisine moderne et fonctionnelle agrémentée d’un coin repas. On s’y retrouve le matin, on refait le monde le soir. Une chambre parentale avec salle de bains privative sécurise confort et intimité. À l’étage, tout a été pensé pour la vie de famille : vaste palier, trois chambres, dont l’une équipée de sa propre salle d’eau. Ajoutez une deuxième salle de bains et trois dressings parfaitement calibrés : chaque espace trouve naturellement sa fonction.
Le sous-sol, impressionnant : plus de 160 m², un garage double, une cave réfrigérée. De larges pièces annexes, une grande salle avec une porte qui invite le jardin à l’intérieur. Vous rêvez d’un studio indépendant pour un ado ou un espace professionnel ? Tout est déjà en place. L’aspiration centralisée simplifie les corvées, un véritable atout pour gagner du temps et du confort au quotidien.
À l’extérieur, le jardin s’étire sans un bruit. Le vis-à-vis ? Oubliez-le, ici, l’œil ne rencontre que la verdure. Profitez d’un havre de tranquillité, parfait pour les déjeuners d’été ou les longues soirées à la belle étoile. Le centre-ville, accessible à pied, ajoute la dimension pratique à la sérénité du lieu : on conjugue ici nature et vie urbaine sans concession.
- Superficie habitable de 205 m²
- Parc arboré de 1700 m²
- Quatre vraies chambres
- Trois salles de bains contemporaines
- Sous-sol immense de 160 m², garage double
- Terrasse orientée sud, inondée de soleil
- Système d’aspiration intégré pour un entretien facilité
Des biens comme celui-ci ne courent pas les rues. Si vous mettez la priorité sur la quiétude, la générosité des volumes et la proximité immédiate de toutes commodités, vous tenez ici une opportunité solide. Cette maison est prête à accueillir les étapes marquantes de votre histoire. Contactez-nous : il n’y a plus qu’à franchir le seuil.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À dix minutes à pied du cœur de Lagny-sur-Marne, cette maison de 205 m² n’a rien d’anodin. En poussant le portail, on découvre un écrin de tranquillité : 1700 m² de jardin, dessiné avec soin, où chaque saison a ses atouts. Imaginez de longs déjeuners sur la terrasse orientée plein sud, à l’écart du tumulte, juste le chant des oiseaux comme compagnie.
Le sous-sol dépasse largement ce que l’on trouve habituellement. Ici, plus de 160 m² attendent. Que vous souhaitiez créer un appartement indépendant pour un adolescent, un espace de réception ou un rendement locatif optimisé, tout le potentiel est en place. Les entrepreneurs y verront une opportunité concrète de valorisation.
Seules les deux salles de bains demandent une attention rapide pour réactualiser l’ensemble. Voilà une étape simple avant de profiter d’un refuge clé en main, dans un quartier dont la réputation n’est plus à faire. Rare sont les biens combinant autant de valeurs tangibles, dans un secteur aussi prisé.
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