Villa T7 205 mq con giardino tranquillo a Lagny-sur-Marne 998.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 3
- Superficie abitabile : 205 mq
- Superficie del terreno : 1700 mq
- Riscaldamento : Pompa di calore
- camino : Sì
- Garage : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Vi trovate di fronte a una proprietà unica a Lagny-sur-Marne. Difficile rimanere indifferenti alle prime impressioni: una casa familiare di ampia metratura, 205 mq, discretamente situata nel cuore di un parco di 1700 mq sapientemente curato. Lo sguardo viene subito catturato dal vasto soggiorno di 50 mq. Sin dall'ingresso, la sensazione di grande spazio si fa sentire. Grandi finestre panoramiche, terrazza esposta a sud, luce ovunque. Immaginate: un fuoco scoppietta nella camino, un bicchiere in mano, circondati dalle persone che contano.
Organizzata per rendere il quotidiano più fluido, la casa rivela al piano terra una cucina moderna e funzionale arricchita da un angolo pranzo. Ci si ritrova al mattino, si discute del mondo la sera. Una camera matrimoniale con bagno privato assicura comfort e intimità. Al piano superiore, tutto è stato pensato per la vita familiare: ampio pianerottolo, tre camere, di cui una dotata di proprio bagno. Aggiungere un secondo bagno e tre armadi ben calibrati: ogni spazio trova naturalmente la sua funzione.
Il seminterrato è impressionante: oltre 160 mq, un garage doppio, una cantina refrigerata. Ampi locali accessori, una grande sala con una porta che invita il giardino a entrare. Sognate uno studio indipendente per un adolescente o uno spazio professionale? È tutto già pronto. L'aspirazione centralizzata semplifica le faccende domestiche, un vero vantaggio per guadagnare tempo e comfort nella vita quotidiana.
All'esterno, il giardino si estende silenziosamente. Il vicinato? Dimenticatelo, qui, l'occhio incontra solo il verde. Godetevi un rifugio di tranquillità, perfetto per i pranzi estivi o per lunghe serate sotto le stelle. Il centro città, raggiungibile a piedi, aggiunge la dimensione pratica alla serenità del luogo: qui si coniugano natura e vita urbana senza compromessi.
- Superficie abitabile di 205 mq
- Parco alberato di 1700 mq
- Quattro vere camere da letto
- Tre bagni contemporanei
- Immenso seminterrato di 160 mq, garage doppio
- Terrazza esposta a sud, inondata di sole
- Sistema di aspirazione integrato per una manutenzione semplificata
Beni come questo non si trovano facilmente. Se mettete al primo posto la quiete, la generosità degli spazi e la vicinanza a tutti i servizi, questa è un'opportunità solida. Questa casa è pronta ad accogliere i momenti significativi della vostra storia. Contattateci: non resta che varcare la soglia.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A dieci minuti a piedi dal cuore di Lagny-sur-Marne, questa casa di 205 mq non ha nulla di banale. Entrando dal cancello, si scopre un angolo di tranquillità: 1700 mq di giardino, curato con attenzione, dove ogni stagione ha i suoi punti di forza. Immaginate lunghe pranzi sulla terrazza esposta a sud, lontano dal trambusto, solo il canto degli uccelli come compagnia.
Il seminterrato supera di gran lunga ciò che si trova abitualmente. Qui, oltre 160 mq attendono. Che desideriate creare un appartamento indipendente per un adolescente, uno spazio ricevimento o un rendimento locativo ottimizzato, tutto il potenziale è presente. Gli imprenditori vi vedranno un'opportunità concreta di valorizzazione.
Solo i due bagni richiedono un'attenzione rapida per rinnovare l'insieme. Ecco un passo semplice prima di godere di un rifugio chiavi in mano, in un quartiere la cui reputazione è già consolidata. Rari sono gli immobili che combinano così tanti valori tangibili, in un settore così ambito.
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