Location studio meublé 38 m² avec vue dégagée Paris 18 à 1475 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 38 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Année de rénovation : 2025
- Chauffage : Individuel Gaz
- DPE : E (309 kWh/m².an)
Visite guidée
Ouvrez la porte de ce studio meublé de 38 m² et laissez-vous surprendre – un nid perché rue des Gardes, dans le 18e arrondissement de Paris. La vue, au sommet d’un immeuble sans vis-à-vis, attrape d’un seul coup d’œil les toits de Paris et le Sacré-Cœur. Chaque matin, c’est le panorama à couper le souffle qui invite à rêver plus loin. Un privilège rare là-haut, loin du tumulte.
Ici, la lumière traverse le séjour, tout en simplicité. Pas de place perdue, tout a été réfléchi pour maximiser le volume. Imaginez un salon accueillant, une table qui appelle les déjeuners détendus, un espace nuit subtilement dessiné par un mobilier ingénieux. Le lit double trouve naturellement sa place, sans que l’on se sente à l’étroit. Circuler, respirer, recevoir : tout semble couler de source.
Côté cuisine, chaque chose a sa place. Vous y retrouverez :
- Plaques de cuisson pour mitonner vos classiques ou improviser un dîner en tête-à-tête
- Four pour régaler vos invités d’un gratin raffiné
- Réfrigérateur pour garder à portée de main fromages ou fruits de saison
- Lave-vaisselle, allié incontesté des soirées sans corvée
- Machine à laver – la praticité au quotidien, loin des allers-retours à la laverie
Non loin, la salle d’eau contemporaine abrite une douche à l’italienne et des WC séparés : la fonctionnalité, sans compromis sur le confort. Le parquet, un clin d’œil aux appartements haussmanniens, donne du caractère à l’ensemble. Le chauffage individuel au gaz assure des hivers sereins et maîtrisés. Savoir qu’il suffit d’un geste pour ajuster la température, ce n’est pas rien.
Tout juste rénové, ce studio brille par son agencement fonctionnel et sa clarté naturelle. Pour les épicuriens et amateurs de balades urbaines, l’adresse offre un vrai luxe : 3 minutes à pied suffisent pour attraper la ligne 4 à Château Rouge. Anvers (ligne 2) est à 5 minutes – le reste de la capitale vous tend les bras. Envie d’un café, d’une expo ou simplement de flâner ? Montmartre est au coin de la rue, joignable en moins de 10 minutes à pied.
En synthèse, voici pourquoi ce bien se démarque :
- Rénovation totale fraîchement réalisée en 2025
- Double vitrage : silence et efficacité énergétique
- Panorama unique sur la skyline parisienne
- Accessibilité immédiate aux transports
- Ambiance feutrée, propice à la quiétude comme au partage
Débusquer une telle opportunité à Paris relève souvent du tour de force. Ici, l’alliance du moderne et de la vie de quartier bat son plein. N’attendez pas, les lieux d’exception ne restent jamais longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio métamorphosé de 38 m² perché au 4ème et dernier étage joue la carte de l’emplacement. Face à vous, la silhouette du Sacré-Cœur ; à vos pieds, tout Paris. Une lumière naturelle inonde chaque mètre carré grâce à de vastes ouvertures, ce qui apporte une énergie unique du matin au soir. Imaginez : à peine trois minutes de marche vous séparent de la station Château Rouge, Montmartre à deux pas. Ce pied-à-terre coche la case de la valeur sûre pour investisseurs avisés. Parfaitement pensé, équipé jusqu’au moindre détail contemporain, l’appartement se distingue clairement sur le marché parisien. Rares sont les biens réunissant autant d’atouts dans la capitale.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
