Appartement 21m² vendu loué à Paris 13 proche Jeanne d'Arc 780€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 178000 €
- Surface habitable : 21 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre sûr au cœur d’un quartier en mouvement ? Posez vos valises dans ce studio de 21m² niché rue Domrémy, à deux pas de Jeanne d’Arc dans le 13ème arrondissement de Paris. Investir ici, c’est choisir la tranquillité d’un loyer assuré, avec un bien déjà occupé offrant une rentabilité immédiate.
Dès l’entrée, la simplicité efficace du plan maximise chaque recoin. L’espace de vie, baigné de clarté, propose un agencement réfléchi. L’ensemble s’appuie sur une cuisine ouverte : idéale pour improviser un dîner ou simplement profiter d’une soirée tranquille. Cet appartement mise sur la fonctionnalité, pas sur l’ornement.
Praticité quotidienne : salle d’eau avec WC, rangements intégrés, rien n’est laissé au hasard. Niché au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu, le calme règne au-dessus de la rue. Loué 780 € charges comprises, ce studio bénéficie d’un locataire fiable en place depuis 2022. Bail courant jusqu’en 2028, revenus garantis, visibilité sur l’avenir—voici un dossier sans mauvaises surprises.
Ce bien tire son épingle du jeu grâce à :
- Un emplacement central, secteur Jeanne d’Arc, à deux pas de tous les commerces utiles
- L’accès express à la ligne 14 du métro, un avantage majeur pour professionnels pressés
- Une configuration pensée pour tirer profit de chaque mètre carré
- Un investissement sécurisé grâce au bail de 3 ans renouvelable
- Une cave, parfaite pour stocker archives, vélos ou souvenirs encombrants
Autour, la vie parisienne bat son plein. Les commodités foisonnent : boulangeries de quartier, transports en commun à portée de main, restaurants animés, écoles de renom. Ici, le quotidien est fluide. L’adresse combine confort, proximité, et potentiel de valorisation. Sur le créneau très recherché de l’investissement locatif à Paris, ce studio fait figure de valeur refuge.
En résumé, si vous visez la stabilité et la praticité au cœur d’un quartier prometteur, vous tenez là une opportunité à saisir. Parlons-en.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché dans le quartier Jeanne d'Arc, ce studio de 21 m², perché au troisième étage, conjugue intelligemment rendement et stratégie patrimoniale. Parlons-en franchement : avec un loyer de 780 € charges incluses, ce bien propose un flux de revenus sécurisé jusqu’en 2028. Ce genre de visibilité, sur Paris, c’est rarissime. À l’aube de votre journée, descendez, tout est à deux pas : boulangerie artisanale, station de métro ligne 14, vie animée sans le tumulte aérien. Vos locataires ne chercheront pas ailleurs. À chaque période de relocation, la demande explose. Ce n’est pas un hasard. Dans un environnement où la pierre reste une valeur refuge, votre investissement prend pied dans une zone où le dynamisme ne se dément pas. Contrat déjà signé, rentabilité immédiate : vous entrez dans le vif du sujet, sans attente ni tracas administratif. Ce studio n’est pas une simple case de plus dans un portefeuille. C’est le genre d’adresse qui rassure autant qu’elle promet.
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