Maison 210m² avec 5 chambres à Vieux Champagne terrasse et jardin 465000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 210 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface terrain : 2066 m²
- Garage : Oui
- Cheminée : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de 210m² située à Vieux Champagne, entre Nangis et Provins. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la vastoire d’entrée qui s’ouvre sur un séjour lumineux de 41m², où une magnifique cheminée ajoute une touche chaleureuse et accueillante. La configuration ouverte permet aux différentes pièces de vivre d’interagir harmonieusement.
Dans cet espace harmonieux, vous découvrirez:
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille.
- Un salon de 28m² qui s’illumine grâce à de larges baies vitrées.
- Une pièce mezzanine, accessible par un escalier élégant.
- Une terrasse carrelée qui prolonge l'espace de vie extérieur.
- Une dépendance de 38m² équipée, parfaite pour un logement indépendant.
À l’étage, laissez-vous séduire par un palier-bureau avec balcon, desservant quatre chambres spacieuses. Chacune de ces chambres offre un environnement propice à la détente, permettant des nuits reposantes. La salle de bains, équipée d’une baignoire et d’une douche, saura satisfaire vos envies de bien-être.
Cette propriété est également dotée d'un garage, d'une climatisation réversible, et d'équipements modernes tels qu'un ballon thermodynamique et une aspiration centralisée. En extérieur, vous trouverez un jardin soigneusement entretenu et un terrain piscinable, offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies. Le portail électrique et le visiophone assurent sécurité et confort au quotidien.
Ce bien rare scelle l’idée d’une vie paisible dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Vieux Champagne.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cette localité, située dans le département de Seine-et-Marne, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et accessibilité. Avec une position géographique favorable, la commune se trouve à proximité des grands axes routiers, permettant de rejoindre facilement les grandes villes environnantes. Cet endroit prisé bénéficie d'un environnement naturel agréable, propice aux promenades et à la détente.
Les résidents de cette ville peuvent profiter d'une gamme variée de commerces de proximité, satisfaisant ainsi tous leurs besoins quotidiens. Écoles et crèches sont également présentes, offrant un large choix d'établissements pour les familles. Les transports en commun, notamment les lignes de bus, facilitent les déplacements vers les pôles urbains majeurs, rendant la vie quotidienne plus agréable et pratique.
La qualité de vie dans cette cité est renforcée par de nombreux espaces verts et équipements de loisirs. Les parcs et jardins invitent à la détente et à la pratique d'activités en plein air. Cette destination dispose également d'infrastructures sportives adaptées, promouvoir un cadre de vie sain et équilibré pour tous ses habitants.
Concernant le marché immobilier à VIEUX CHAMPAGNE, il se caractérise par une grande diversité de biens, allant des pavillons familiaux aux appartements contemporains. Ce marché dynamique attire de nombreux acheteurs à la recherche d'un investissement de qualité. Le cadre résidentiel calme et agréable incite de plus en plus de familles et de jeunes couples à s'implanter dans cette commune.
Ceux qui envisagent d'acheter à VIEUX CHAMPAGNE peuvent s'attendre à une amélioration continue de la valeur des biens immobiliers, alimentée par la demande croissante. La tranquillité des lieux associée à sa proximité avec les zones urbaines en fait un choix judicieux pour les acquéreurs. Les tendances actuelles du marché témoignent d'un intérêt marqué pour les maisons avec jardin, offrant ainsi un espace de vie complémentaire.
Investir à VIEUX CHAMPAGNE constitue une opportunité attrayante pour les investisseurs. La forte demande locative, couplée à un attrait résidentiel évident, garantit des rendements intéressants. Les projets de développement futurs de la commune contribueront sans doute à renforcer son attractivité et à dynamiser son économie locale.
Les jeunes actifs et les familles trouvent ici une qualité de vie inégalée grâce à un environnement paisible. Les petits commerces de proximité favorisent un cadre convivial où il fait bon vivre. Cette localité est perçue comme un véritable havre de paix à quelques encablures de la métropole.
Les services publics et les infrastructures sont également bien développés dans cet endroit. Les résidents profitent d'une offre culturelle riche, avec diverses associations et événements tout au long de l'année. Ce lieu est idéal pour ceux qui apprécient un équilibre entre vie citadine et nature.
Faire le choix de cette destination, c'est opter pour un cadre de vie agréable, avec de belles perspectives d'avenir. Le développement immobilier dans la région assure un avenir prometteur pour tous ceux qui cherchent à s’y établir. VIEUX CHAMPAGNE est sans conteste une option à considérer pour toute acquisition immobilière.
En conclusion, cette commune offre un cadre de vie équilibré, avec une qualité de vie supérieure et un marché immobilier attrayant. Que ce soit pour vivre, investir ou se ressourcer, cette ville représente une option de choix pour toute personne souhaitant s'y installer.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 210 m², construite en 2004, offre un espace de vie lumineux grâce à ses grandes ouvertures sur une terrasse carrelée, idéale pour des moments en plein air. Située à Vieux Champagne, elle bénéficie d'un jardin bien entretenu avec un potentiel d'aménagement pour une piscine, tout en incluant une dépendance de 38 m² pouvant servir de logement indépendant. Avec ses 5 chambres et des équipements modernes comme la climatisation réversible et l'aspiration centralisée, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif dans un secteur en plein développement.
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