Duplex 120 m² avec terrasse vue mer à SAINTE MAXIME à 1196000 €

• Type de bien : Appartement
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de salles de bain : 2
• Nombre de WC : 2
• Étage : 2
• Nombre d'étages total : 2
• Surface habitable totale : 120 m²
• Balcon : Oui
• Terrasse : Oui, 18 m²

Découvrez ce duplex d’exception de 120 m², niché au cœur de Sainte-Maxime. Ici, tous les déplacements se font à pied : les plages, le port, la promenade animée, tout se trouve littéralement à portée de main. Dans ces lieux, la lumière naturelle s’impose comme une évidence, baignant chaque recoin et transformant votre quotidien en une parenthèse apaisante. La rénovation n’a laissé place ni au hasard ni au compromis. Chaque détail, chaque finition, reflète le choix de matériaux exigeants et le goût du raffinement contemporain. Ce lieu n’est pas qu’un appartement ; c’est une expérience de vie.

Le premier niveau ouvre sur un espace de réception généreux. Les grandes ouvertures révèlent une vue qui respire, sans vis-à-vis. Un balcon de 5 m² prolonge le séjour : on y déguste volontiers un espresso au lever du jour ou on y termine son livre à la lumière dorée du soir. Deux chambres sobres et élégantes composent ce niveau, pensées pour la quiétude. Une salle d’eau à la fois pratique et ciselée dans l’esthétisme parachève l’ensemble. À chaque étape, l’attention portée au confort ravira ceux qui veulent le meilleur, sans le superflu.

L’étage supérieur invite à d’autres usages. Convivialité affirmée dans la salle à manger, sublimée par une hauteur sous plafond rare. La cuisine, parfaitement intégrée, inspire à la fois la chef et l’amateur. On imagine déjà les dîners improvisés, la fluidité des échanges. L’espace bascule ensuite vers une terrasse tropézienne de 18 m². Ici, un panorama à couper le souffle compose une toile vivante sur le Golfe de Saint-Tropez. Prendre son petit-déjeuner dehors, organiser une soirée d’été, savourer la magie d’un coucher de soleil sur l’eau — voilà le privilège offert par cet endroit.

La configuration comprend encore deux autres chambres à l’étage, ainsi qu’une seconde salle d’eau où chaque équipement a été choisi avec rigueur. L’ambiance invite à la détente, sans rien sacrifier au confort haut de gamme. Ce duplex, composé de 6 pièces, s’adresse aussi bien à celui qui recherche un refuge de prestige qu’à l’investisseur averti. Possibilité très concrète : scinder l’ensemble en deux appartements T3 distincts et autonomes pour optimiser la valorisation locative ou accueillir famille et amis en toute indépendance.

• Adresse recherchée au cœur de Sainte-Maxime, à deux pas du bord de mer
• Réhabilitation méticuleuse mettant à l’honneur des matériaux premium
• Décor de carte postale sur le Golfe de Saint-Tropez
• Vaste terrasse tropézienne, idéale pour vos rassemblements ou instants plus confidentiels
• Multiples possibilités d’agencement pour répondre à tous les projets, y compris locatif prestige

Ce bien rare conjugue adresse de choix, prestations rares et liberté totale d’usage. Que vous souhaitiez poser vos valises pour de longues années ou acquérir un pied-à-terre remarquable, cet appartement coche toutes les cases de l’acquéreur exigeant. Dans une région où l’offre de cette qualité se fait rare, il s’agit tout simplement d’une opportunité à saisir avant qu’elle ne vous file entre les doigts.