Location T3 de 81m2 à HYERES avec cellier - Loyer 950 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 81 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Loyer : 950,00 €
- Prix au m² : 11,73 €/m²
- DPE Énergie : 175 kWh/m²/an
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter cet appartement de 81 m² à Hyères, lové à deux pas de la place Clémenceau. Ici, vous entrez dans un refuge où la lumière s’exprime pleinement, sculptant une atmosphère à la fois apaisante et vivante. Niché au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur, il promet calme et discrétion, loin de l’agitation du quotidien.
Dès le seuil franchi, tout s’enchaîne naturellement : une cuisine pratique et semi-équipée vous attend, prête à récompenser les amateurs de gastronomie comme les cuisiniers du dimanche. Four, plaques et hotte sont naturellement présents. À quelques pas, un cellier malin accueille vos provisions et permet d’optimiser l’espace.
- Surface habitable de 81,83 m²
- Deux véritables chambres avec rangements intégrés
- Une salle de bains agréable avec toilettes
- Un séjour vaste pour recevoir vos proches, partager une soirée ou s’isoler avec un bon livre
- À deux enjambées de la place Clémenceau et ses facilités
Poursuivons. Le séjour s’étire généreusement, valorisé par des fenêtres imposantes qui laissent le soleil travailler. Le coucher de lumière change tout au long de la journée, comme un tableau vivant. Organisez-y un dîner convivial ou un espace de jeux pour les enfants, chacun s’y projettera différemment.
Les deux chambres, véritables bulles de tranquillité, garantissent repos profond et intimité. Les placards intégrés libèrent l’espace et facilitent le quotidien. Vous retrouvez la même efficacité dans la salle de bains, pensée pour répondre à tous les besoins essentiels, sans superflu.
Parlons du quartier. Impossible d’ignorer l’attrait d’Hyères : ruelles animées, marchés hauts en couleurs, plages accessibles rapidement. Le secteur permet d’allier rythme urbain et échappée belle méditerranéenne. Ici, chaque détail compte, chaque moment a sa couleur.
- Atmosphère authentique et conviviale
- À quelques pas de toutes les commodités et transports
- Adapté aussi bien à une famille active que pour une nouvelle étape à deux
- Sérénité préservée grâce à l’absence d’ascenseur
- Disponible à partir du 31/10/2025 pour ouvrir un nouveau chapitre
Un appartement comme celui-ci ne passe pas longtemps sous le radar. Équilibre subtil entre caractère régional, fonctionnalité et emplacement stratégique. Venez le découvrir, vous comprendrez immédiatement l’attrait de cette adresse. L’occasion est à saisir. Peut-être n’attend-elle que vous.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un appartement où tout est accessible, sans renoncer à la sérénité ? En plein centre de Hyères, ce T3 de 81,83 m² coche beaucoup de cases. Ici, chaque pas compte. Le séjour, traversé par la lumière naturelle, donne le ton : clarté, espace et une atmosphère agréable au quotidien. Les deux chambres, équipées de rangements intégrés, illustrent l’équilibre entre fonctionnalité et confort. Vous appréciez l’énergie d’un centre-ville ? La place Clémenceau, épicentre de la vie locale, se trouve à deux rues. Boulangeries, boutiques, marché, rien ne manque pour répondre à vos besoins avec simplicité. Pourtant, une fois chez vous, le calme reprend ses droits. Pour l’investisseur aguerri ou le particulier avisé, cet appartement tire son épingle du jeu. Loué aux environs de 950 €/mois, il offre un rendement solide dans un secteur où la demande reste soutenue. Rare combinaison : préserver son capital, générer un revenu stable et profiter de l’attractivité d’Hyères. Voilà un investissement qui a du répondant.
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