Appartement T4 88 m² avec terrasse à Draguignan 239 000 € piscine
Caractéristiques clés
- Type : Appartement T4
- Superficie : 88 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Terrasse : 18 m²
- Année de construction : Rénovée récemment
- Double vitrage : Oui
- Piscine : Oui
- Exposition : Sud-Ouest-Est
- Place de parking : Privative incluse
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce quatre pièces contemporain à Draguignan, où praticité et esthétique jouent à guichets fermés. Dès le seuil franchi, un vestibule généreux doté d’un vaste placard vous accueille et donne le ton. Quelques pas plus loin, vous voici dans le cœur de l’appartement : une pièce de réception, vaste et baignée de clarté, déployée sur 40 m². Ici, aucune sensation d’étroitesse. Le salon ouvre ses portes sur une terrasse plein sud de 18 m² : un refuge discret pour des apéritifs prolongés ou simplement savourer le calme après une journée chargée.
La cuisine a été conçue pour bien plus que les repas pressés. Grand linéaire, plans de travail spacieux : l’idéal pour préparer le dîner dominical entre amis. Trois chambres distinctes viennent parfaire ce bien, toutes équipées de placards. Côté parental, un dressing sur-mesure et l’accès privé à la terrasse permettent de conjuguer organisation et plaisir de vivre dedans-dehors. Imaginez, à l’aube, ouvrir la porte-fenêtre et respirer l’air frais sans quitter la chambre.
La salle de bain, naturellement ventilée, apporte la touche finale au confort quotidien. Toilettes séparées, c’est un détail qui compte, notamment pour éviter les tracas en famille. L’exposition, à l’est, au sud et à l’ouest, garantit une luminosité constante qui réveille chaque pièce à tour de rôle. Vous bénéficiez d’une lumière généreuse du matin au soir. C’est un vrai privilège, croyez-moi.
- Superficie totale de 88 m²
- Terrasse vaste de 18 m² et jardinières pour donner vie à vos envies végétales
- Accès à une piscine de standing, parfaite pour une pause déjeuner ou pour canaliser l’énergie des enfants
- Environnement verdoyant, paisible, avec uniquement des résidents propriétaires
- Double vitrage et volets électriques, pour une isolation sans faille et de belles économies en perspective
L’extérieur a ses atouts. Selon la saison, la piscine accueille des discussions impromptues ou des longueurs sportives. Niché dans la végétation, cet appartement reste un havre de paix, même à deux pas des commerces, écoles ou du campus de droit. Un exemple? Il est tout à fait possible de rejoindre les commodités à pied, sans sacrifier la sérénité du lieu. Un équilibre précieux, surtout pour qui jongle entre obligations professionnelles et vie privée.
Vous l’aurez compris, ce bien relève de la perle rare : prestations soignées, organisation optimale, atmosphère chaleureuse. Ici, rien n’a été laissé au hasard. Si vous cherchez une adresse où l’exigence rime avec confort, ne laissez pas cette opportunité filer entre vos doigts.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 88 m², conçu pour celles et ceux qui placent la qualité de vie au centre de leurs choix. Triple orientation. Mieux : une vue dégagée sur les collines, loin du tumulte. Chaque pièce profite ainsi d’une lumière intense, du lever jusqu’aux dernières heures du jour. C’est simple : on ressent tout de suite la différence quand on y entre.
Imaginez une terrasse de 18 m². Ni trop petite, ni surdimensionnée : juste ce qu’il faut pour accueillir des déjeuners entre amis ou simplement savourer le calme, un livre à la main. La piscine de la résidence vous tend les bras pour une pause à l’abri des regards, quand la chaleur se fait sentir.
L’environnement ? Équilibré. Vous êtes tout près des services indispensables, mais sans les concessions habituelles sur la tranquillité. Les charges annuelles restent mesurées : un paramètre rassurant pour qui souhaite préserver la performance de son investissement. D’ailleurs, la rentabilité locative ici a de l’allure. Le secteur est vivant, attractif, avec une vraie demande.
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