Appartement T2 34 m² rénové avec terrasse à La Seyne sur Mer à 169000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Surface habitable: 34 m²
- Année de rénovation: 2024
- État intérieur: Neuf
- Nombre d'étages total: 4
- Piscine: Oui
- Terrasse: 32 m²
Visite guidée
Imaginez un T2 parfaitement repensé de 34 m², logé à La Seyne-sur-Mer. Ici, on laisse les rayons du Sud s’inviter jusque dans le salon de 15 m², baigné de lumière par de vastes ouvertures en aluminium double vitrage – rénovation complète achevée début 2024. Dès l’entrée, on ressent une sensation d’espace et de calme, comme un havre discret à l’abri de l’agitation.
L’extérieur n’est pas en reste : une terrasse presque aussi grande que l’appartement, 32 m² à elle seule. Imaginez un dimanche matin, un café à la main, ou la convivialité d’un dîner sous les étoiles en début d’été. Un vrai prolongement de votre séjour, pensé pour profiter du climat méditerranéen sans compromis.
- 34 m² habitables – ni trop vaste, ni trop étriqué : un format optimisé pour un cadre de vie moderne
- Terrasse de 32 m², rare et recherchée pour son potentiel de vie extérieure
- Séjour ouvert de 15 m², véritable espace de respiration au quotidien
- Piscine réservée aux résidents : vous choisissez l’ambiance, du repos à la fraîcheur
- Tous les essentiels à portée de main : commerces de bouche, établissements scolaires, transports urbains
Côté nuit, une chambre reposante préserve votre intimité et favorise des réveils apaisés. Salle d’eau moderne : la praticité rencontre le confort. L’orientation, exposée Est, vous enveloppe d’une lumière douce dès le lever du jour, sans jamais saturer l’ambiance.
L’immeuble affiche des parties communes soigneusement entretenues. L’appartement, livré dans un état impeccable, vous permet une installation sans travaux ni complications. Pour parfaire le tableau, un ascenseur facilite le quotidien et l’accès à la piscine vient enrichir votre expérience résidentielle – difficile d’en demander plus dans ce secteur.
Ce T2 coche toutes les cases. Optez pour la proximité immédiate : l’école maternelle, le collège, un choix varié de commerces et les urgences médicales sont accessibles à pied, en moins d’un quart d’heure. Ajoutez à cela la présence de transports en commun conçus pour fluidifier chacun de vos déplacements.
Un bien de ce standing, à l’équilibre entre modernité, discrétion et qualité de vie, ne se présente pas tous les jours. Venez découvrir une opportunité aussi fiable que rare.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T2 de 34 m² repensé dernièrement conjugue pragmatisme et agrément extérieur. Un espace appréciable se distingue immédiatement : une terrasse de 32 m², terrain de jeux pour déjeuners paisibles au soleil ou simples fins de journée à l’abri des regards. L’orientation à l’est garantit une clarté franche dès le matin et met en valeur chaque pièce, sans concession sur l’intimité. Au cœur d’une résidence accueillante avec piscine, l’adresse s’impose naturellement à qui cherche un placement judicieux, prêt à répondre aux attentes locatives d’un secteur convoité. Vous n’êtes qu’à un quart d’heure de marche de commerces indispensables, ce qui, au quotidien, simplifie la vie et élimine toute notion d’isolement. Si vous souhaitez offrir à votre patrimoine une valeur sûre, avec une pointe de douceur méditerranéenne, cet appartement à La Seyne-sur-Mer retiendra clairement votre attention.
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